Facility/Property management blog

 

Négydimenziós takarítási modell

A 4D takarítás az épületek tisztítására holisztikus, négydimenziós megközelítést jelent: nemcsak odafigyelünk a (kéz)higiéniára, tisztítjuk a padlót, a falakat és a bútorokat, hanem szem előtt tartjuk a beltéri levegő minőségét is. Mindezt koordináltan, egymással összehangoltan. Ez a gyakorlat a hazai példák szerint is egy „állandó, optimális tisztasági szintet” biztosít – hiszen a levegőből származó részecskék (amelyek két órán belül új szennyeződést hoznak) csak így kontrollálhatók az elvárásoknak megfelelően. 

A COVID–19 világjárvány alapjaiban változtatta meg a takarításról alkotott elképzeléseinket. A korábban háttérbe szoruló higiéniai protokollok hirtelen a figyelem középpontjába kerültek, és a „látható fertőtlenítés” vált a biztonság szimbólumává. Azonban a túlzott vegyszerhasználat és a fenntarthatóság háttérbe szorítása hosszú távon nem tartható. Erre válaszul született meg a négydimenziós takarítás koncepciója, amely nem csupán a felületek tisztaságára, hanem a kézhigiéniára, a gyakran érintett felületek tisztítására, a padlóápolásra és a beltéri levegő minőségére is fókuszál. Ez az átfogó megközelítés lehetővé teszi, hogy a fertőzésmegelőzés és a környezeti felelősségvállalás kéz a kézben járjon.

A négydimenziós takarítás alapjai

A Cleanlink.com június 24-i, e blogbejegyzés megírásához ötletet adó cikke hangsúlyozza, hogy a fertőzéskontroll nem ütheti ki a környezetvédelmi szempontokat: lehet és kell is fenntartható módszereket használni. A fenntartható fertőtlenítés kritikus a kórházi és középületi környezetben, ahol egyszerre szükséges megvédeni az épületeket a kórokozóktól és csökkenteni a környezeti terhelést.

Nemzetközi tanulmányok megerősítik, hogy a vezetői elkötelezettség, környezettudatos épülettervezés (pl. természetes szellőzés, energiahatékony HVAC), valamint új technológiák – mint UVC-fény, hypochlorous acid alapú fertőtlenítők vagy probiotikus tisztítás – hatékonyan kombinálhatók a fertőzéskontrollal .

A cikk szerint a négydimenziós takarítás négy kulcsterületre összpontosít:

1. Kézhigiénia támogatása

A kézmosás és kézfertőtlenítés elősegítése alapvető a fertőzések megelőzésében. Egyes szakértők azt javasolják, hogy nyilvános helyeken a kézfertőtlenítőket stratégiailag a mosdókon belül és kívül egyaránt helyezzék el, mások viszont azt hangsúlyozzák, hogy a létesítményben mindenhol szükség van a fertőtlenítő állomásokra. Az alkoholos alapú, legalább 60%-os alkoholtartalmú kézfertőtlenítőknek mindenhol ott kell lenniük, mivel segítenek azoknak a személyeknek, akiknek nem áll rendelkezésre megfelelő szappanos-vizes kézmosási lehetőség, s ez a legtöbb ember. Emellett a szakértők nem nagy rajongói az illatanyagoknak, mivel ezek petrolkémiai anyagokból állnak, amelyeknek káros egészségügyi hatásai lehetnek. Ha azonban egy illatanyag ösztönzi a megfelelő kézhigiéniát, akkor támogatják, mint a kisebbik rosszat.

 

2. Gyakran érintett felületek rendszeres tisztítása

Kilincsek, kapcsolók, asztallapok, amelyek a legnagyobb kockázatot jelentik a kórokozók terjedésében. A Reckitt’s Lysol Pro Solutions egyik tudományos kutatása például nyomon követte egy baktérium útját, és kimutatta, hogy a hatékony higiéniai intézkedéseket bevezető szállodák 80 százalékkal csökkenthetik a baktériumok terjedését a nyilvános helyiségekben. Az eredményekből kiderült:

– A leggyakrabban megérintett felület a hűtőszekrény ajtajának fogantyúja volt az étkezőkben.
– Egy kétórás időszak alatt a szállodába belépő emberek több mint 50 százaléka két vagy több felületet érintett meg, például a munkalapokat és az ajtókilincseket, gyakran az élelmiszer- és vendéglátó területeken.
– A nyomjelző egy ajtókilincsről és egy liftgombról négy óra alatt 13 másik felületre is átterjedt.

3. Padlótisztítás és -karbantartás

A megfelelő padlóápolás csökkenti a levegőbe kerülő részecskéket, amelyek a HVAC rendszeren keresztül terjedhetnek. Ahogy a Facilitesnet.com négydimenziós tisztítással foglalkozó írása is kiemeli, a gyakran figyelmen kívül hagyott padlók hozzájárulnak a levegőminőségi problémákhoz, amikor a részecskék a levegőbe kerülnek. A padló hatékony karbantartása – beleértve a HEPA vagy CRI tanúsítvánnyal rendelkező gépekkel történő rendszeres porszívózást, a kemény felületek esetében az automatikus súrológépek használatát, a szőnyegek esetében pedig a kapszulázási technológia alkalmazását – minimalizálja a por és a kórokozók terjedését.

A bejárati szőnyegezés egy másik kritikus stratégia. A többzónás, kaparó- és törlőszőnyegekkel ellátott szőnyegrendszerek bevezetése jelentősen csökkentheti a beltérbe kerülő törmelék mennyiségét.

4. Beltéri levegőminőség javítása

A VOC-mentes tisztítószerek és a megfelelő szellőztetés hozzájárulnak az egészséges munkakörnyezethez. Mivel a beltéri levegő gyakran két-ötször szennyezettebb, mint a kültéri levegő, a takarítócsapatokat ma már a levegőminőség-szabályozás alapvető támogatójaként ismerik el. Az intelligensebb takarítási gyakorlatok integrálásával a facility managerek meghosszabbíthatják a HVAC-rendszerek élettartamát, javíthatják az energiahatékonyságot, és egészségesebb, biztonságosabb környezetet teremthetnek a bent tartózkodók számára.

Technológiai és módszertani innovációk

A fenntarthatóság jegyében a szakértők olyan eszközök és tisztítószerek használatát javasolják, amelyek rendelkeznek például Green Seal, EPA Safer Choice vagy más hasonló tanúsítvánnyal. Ilyenek lehetnek például a

– Green cleaning
Biológiailag lebomló tisztítószerek, hypochlorous acid alapú tabletták, amelyek egyszerre hatékonyak kórokozók ellen és környezetbarátok.

– UVC technológia
Mint kiegészítő eszköz, csökkenti a kórházi fertőzéseket (HAI), de nem helyettesíti a manuális takarítást

– Épületszerkezeti tervezés
Természetes szellőzés, green building megoldások – javítják a levegőminőséget, csökkentik a környezeti lábnyomot, és támogatják a fertőzéskontrollt.

A koncepció jelentősége a gyakorlatban

A négydimenziós takarítás nem csupán egy újabb trend, hanem egy válasz a modern kihívásokra. A kutatások szerint a fenntartható takarítási protokollok – mint az EVA (Ecological Visible Approach) – nemcsak környezetbarátabbak, de mikrobiológiai szempontból is hatékonyabbak lehetnek, mint a hagyományos módszerek. A padlók rendszeres gépi tisztítása, a színkódolt eszközhasználat (pl. a Bonus Kft. rendszere), valamint a levegőminőség figyelemmel kísérése mind hozzájárulnak a biztonságosabb és egészségesebb környezethez.

A négydimenziós takarítási modell tehát nem újabb hóbort, nem csupán egy új takarítási protokoll, hanem egy szemléletváltás is. A cél nem csupán a látható tisztaság, hanem a holisztikus higiénia, amely figyelembe veszi az emberek egészségét, a környezet védelmét és a hosszú távú fenntarthatóságot. A jövő útja egy olyan takarítás / tisztítás / tisztítás-technológia mint integrált, multiszintű rendszer, amely egyszerre védi az emberi egészséget (fertőzésmentes környezet), és csökkenti az ökológiai terhelést (kevesebb vegyszer, kevesebb hulladék, kevesebb energia- és vízfogyasztás). A négydimenziós takarítás ebben a folyamatban kulcsszerepet játszik – és talán ez az egyik legfontosabb tanulság, amit a pandémia örökségéből magunkkal vihetünk.

A címlapkép forrása: Freepik.com
Közzététel: 2025. július 8.
© Kérjük a szerkesztőségeket, hogy bejegyzésünk átvételekor hitvatkozásként jelöljék meg (linkkel) a Property/Facility Management Blog-ot és/vagy a BIG-HAUSE Kft-t!

Four-dimensional cleaning model

4D cleaning takes a holistic, four-dimensional approach to cleaning buildings: not only do we pay attention to (hand) hygiene, cleaning floors, walls and furniture, but we also keep an eye on indoor air quality. All this is done in a coordinated, inter-coordinated way. This practice also ensures a “constant, optimum level of cleanliness”, as the domestic examples show – because only in this way can airborne particles (which bring new contaminants within two hours) be controlled as expected.