Facility/Property management blog

Mit tehetnek az irodaépületek tulajdonosai a tisztább ablakokért?

Mivel a járvány idején az érintkezési pontok fertőtlenítése került a figyelem középpontjába, a létesítményekbe és különösen az irodákba való visszatérés miatt a takarítóknak az épületek más, talán addig figyelmen kívül hagyott aspektusaira kell összpontosítania. Egy ilyen terület az ablaktisztítás. Az Interclean cég elemzéséből kiindulva megvizsgáljuk, mit tehetnek az épületek tulajdonosai és property menedzserei a tiszta ablakok érdekében.

Mivel a járvány idején az érintkezési pontok fertőtlenítése került a figyelem középpontjába, a létesítményekbe és különösen az irodákba való visszatérés miatt a takarítóknak az épületek más, talán addig figyelmen kívül hagyott aspektusaira kell összpontosítania. Egy ilyen terület az ablaktisztítás. Az Interclean cég elemzéséből kiindulva megvizsgáljuk, mit tehetnek az épületek tulajdonosai és property menedzserei a tiszta ablakok érdekében.

Az ablaktisztító feladatának meglehetősen egyértelműnek kell lennie. A kulcs a névben rejlik: alapvetően az ablakok, általában csak a külső ablakok tisztítása a feladata, hagyományosan létra, vödör és az 1936-ban feltalált gumibetét segítségével. Ugyanakkor az építészeti tervek egyre összetettebbek, és az energiaforrások is változnak. Ennek eredményeként a megbízók egyre gyakrabban számítanak arra, hogy az ablaktisztítók más felületekkel is megbirkóznak, beleértve a napelemeket, az átriumok üvegeit és a beltéri ablakokat is. Ez pedig – ahogy a European Cleaning Journal tavaly nyári cikkének szakértője megfogalmazta – jelentősen növeli a kihívást.

A COVID-19 járvány „lecsengésével” a tisztítás esztétikai szempontjai ismét fontossá váltak, ezen belül pedig az ablaktisztítás is – különösen az üvegek külső oldalának makulátlansága. Annak érdekében, hogy a szakemberek optimalizálják az ablaktisztítást, az Interclean négy olyan mostani, figyelemre méltó tendenciát vázolt fel az ablaktisztítás terén, amelyekkel tisztában kell lennie mind a megrendelőknek, mind a facility management szolgáltatóknak.

A Cleanlink.com február 28-i cikke szerint ezek a következők:

1. Tiszta víz használata
Az ablaktisztítási folyamat egyszerűsítése érdekében több csapat alkalmazza a tiszta vizes tisztítás technikáját. Ez különösen a csapvíz szűrését foglalja magában. Amikor már a H2O-ból a lehető legtöbb szennyeződést eltávolították, a lehető legtisztább formában áll rendelkezésre, akkor ezt a vizet közvetlenül az ablakokra kell felvinni. Ezzel felgyorsítható a szappanozás, törlés (stb.) több lépésből álló folyamata.

2. Kobotok alkalmazása
Az ablaktisztításban továbbra is jelen van a gépi technológia alkalmazása. Az egyre innovatívabbakká váló kobotikus exoskeletonok lehetővé teszik a takarítóknak, hogy nagyobb üvegfelületeket tisztítsanak meg.

3. Drónok
A robotizált exoskeletonok hatásához hasonlóan a drónokkal továbbra is kísérleteznek az ablaktisztítás kiegészítőjeként. Ugyan meghibásodás esetén emberi felügyeletre lenne szükség, a drónok maguk is képesek megtisztítani az ablakokat, ha fel vannak szerelve ablakmosó berendezéssel. Míg elméletileg ezek a flották teljesen helyettesíthetik az ablaktisztítást végző embereket, további fejlesztésekre van szükség annak érdekében, hogy teljes mértékben elterjedjenek az iparban.

4. Ultrahangos tisztítás
Az ultrahangos rendszereket olyan felületeken használják, ahol a szennyeződések gyakran felhalmozódnak a résekben. Anélkül, hogy további tisztítóoldatokat kellene alkalmazni, ez a technológia eltávolítja a szennyeződéseket azáltal, hogy kis buborékokat hoz létre, amelyek „felrobbannak” a felületen, és eltávolítják a szennyeződéseket a folyamat során.

Bár már megjelent egy új, öntisztító üvegtípus, a Pilkington Activ, ennek elterjedéséig az épületek tulajdonosai és/vagy üzemeltetői több lépést is megtehetnek a tisztább ablakok biztosítása érdekében, például:

– Bízzanak meg professzionális facility management vállalatot vagy ablaktisztítót!
A professzionális szolgáltatók, mint mi és a partnereink, rendelkeznek a szükséges felszerelésekkel, eszközökkel és szakértelemmel az ablakok hatékony tisztításához. Speciális tisztítóoldatokat, gumibetéteket és súrolókat használunk a piszok, a szennyeződések és csíkok eltávolítására az ablakokról.

– Rendszeresen tisztítsák, tisztíttassák az ablakpárkányokat és az ablakkereteket!
Por, törmelék és szennyeződés gyűlhet össze az ablakpárkányokon és -kereteken, így az ablakok még tisztítás után is piszkosnak tűnnek. Ezen területek rendszeres tisztítása segíthet abban, hogy az ablakok tiszták és csíkoktól mentesek maradjanak.

– Használjanak, használtassanak mikroszálas törlőkendőt vagy gumibetétet!
Mikroszálas törlőkendő vagy gumibetét használatával biztosíthatják, hogy az ablakokat csíkok nélkül tisztítsák meg. Ezek az eszközök segíthetnek hatékonyan eltávolítani a szennyeződéseket az ablakokról.

– Fontolják meg ablakfóliák alkalmazását!
Az ablakfóliák segíthetnek csökkenteni az ablakokon felhalmozódó szennyeződések és törmelék mennyiségét, így könnyebben tisztíthatók. Segíthetnek az épületbe jutó hőmennyiség csökkentésében is, ami potenciálisan csökkenti az energiaköltségeket.

A világjárvány és az általa kiváltott gazdasági válság üzleti következményeinek alapos elemzése után az ablaktisztítási szegmens növekedését a Research and Markets piackutató 4,8%-os CAGR-értékre becsüli a következő hét évre. Úgy tűnik, az ablaktisztítás tendenciái a fenntarthatóság, a hatékonyság és a biztonság irányába mutatnak, valamint várható az elmozdulás a facility management és így a takarítási szolgáltatások speciális cégekhez történő kiszervezése irányába is.

A címlapkép forrása: Pixabay.com
Közzététel: 2023. április 6.