Facility/Property management blog

Ezen az oldalon minden héten az ingatlanok üzemeltetésével és takarításával kapcsolatos egy-egy témát dolgozunk fel. Igyekszünk érdekes információkkal szolgálni az ingatlan tulajdonosoknak, property managereknek, beszerzőknek és a facility manager kollégáknak egyaránt.

Felújítás porral, törmelékkel – de mi lesz a hulladékkal?
Az épületek felújítása nem csupán esztétikai vagy funkcionális megújulást jelent, hanem komoly környezetvédelmi és logisztikai kihívásokat is magában hordoz. A bontási és építési munkálatok során keletkező törmelék és hulladék mennyisége jelentős, és ezek megfelelő kezelése elengedhetetlen a jogszabályi megfelelés, a munkahelyi biztonság, valamint a fenntarthatóság szempontjából. A hulladékkezelés tervezése már a projekt előkészítési fázisában kulcsfontosságú, hiszen a nem megfelelő elszállítás vagy tárolás súlyos bírságokat és környezeti károkat eredményezhet. 

Megjelenés időpontja: 2025. július 15.

Négydimenziós takarítási modell
A 4D takarítás az épületek tisztítására holisztikus, négydimenziós megközelítést jelent: nemcsak odafigyelünk a (kéz)higiéniára, tisztítjuk a padlót, a falakat és a bútorokat, hanem szem előtt tartjuk a beltéri levegő minőségét is. Mindezt koordináltan, egymással összehangoltan. Ez a gyakorlat a hazai példák szerint is egy „állandó, optimális tisztasági szintet” biztosít – hiszen a levegőből származó részecskék (amelyek két órán belül új szennyeződést hoznak) csak így kontrollálhatók az elvárásoknak megfelelően.

Megjelenés időpontja: 2025. július 8.

Szakemberhiánytól a piaci torzulásig: Az épülethelyreállítás buktatói napjainkban
Az épülethelyreállítási szektor világszerte kulcsszerepet játszik a fenntartható városfejlesztésben, az ingatlanértékek megőrzésében és a lakókörnyezet minőségének javításában. Azonban a vállalkozók, akik ezt a munkát végzik, egyre összetettebb kihívásokkal néznek szembe. A Cleanfax.com 2025-ös felmérése alapján az Egyesült Államokban működő cégek számos strukturális és gazdasági problémával küzdenek, amelyek közül több Magyarországon is ismerős lehet.

Megjelenés időpontja: 2025. július 1.

Merre tart a tisztítási szektor? Nemzetközi trendek és a magyar piac realitásai
Az ISSA legfrissebb jelentése szerint a tisztítási ágazat jelentős átalakuláson megy keresztül: a hagyományos takarítási feladatok helyét átvették az okos takarító technológiák (pl. autonóm gépek, IoT-alapú szenzorok és elemző dashboardok), a zöld és fenntartható tisztítás, valamint a beltéri levegőminőség (IAQ) és egészségvédelem iránti növekvő igény . Egyre fontosabbá válik a személyre szabott szolgáltatás, a munkavállalók képzése és diverzifikálása, továbbá az iparági szabványok és tanúsítványok széleskörű elterjedése a szakmaiság és bizalom növelése érdekében. Ezek a változások nem csupán opciók, hanem a következő 1–3 évben meghatározó trendek, amelyek átalakítják a facility management területén végzett karbantartás, felújítás és biztonsági szolgáltatások mindennapjait is.

Megjelenés időpontja: 2025. június 25.

Mesterséges intelligencia és épületkarbantartás
A mesterséges intelligencia (AI vagy MI) rohamos fejlődése az épületkarbantartás területén is egyre nagyobb szerepet kap. Az intelligens rendszerek képesek előre jelezni a karbantartási igényeket, optimalizálni az energiafelhasználást és csökkenteni az üzemeltetési költségeket. Magyarországon, ahol az ingatlanpiac és az infrastruktúra fejlesztése kiemelt figyelmet kap, az AI alkalmazása nem csupán technológiai előrelépés, hanem gazdasági és fenntarthatósági szempontból is kulcsfontosságú lehet. Használata előnyökkel járhat a tulajdonosok, a property managerek és az üzemeltetők, különösen a karbantartási szakemberek számára, de tisztában kell lenniük a buktatókkal is.

Megjelenés időpontja: 2025. június 17.

A beltéri levegő minőségéért a munkáltatók a felelősek
Mit várnak el a munkavállalók a munkahelyi levegőminőséggel kapcsolatban? Milyen aggodalmak merülnek fel a munkavállalók részéről a beltéri levegővel kapcsolatban? Hogyan érzékelik a munkavállalók az IAQ romlását? Mennyire tartják fontosnak a munkavállalók a levegőminőséget a munkahelyválasztás vagy elégedettség szempontjából? Mit szeretnének a munkavállalók, hogyan kezelje a munkáltató a levegőminőséggel kapcsolatos problémákat? Milyen érzéseket vált ki a munkavállalókból, ha a munkáltató nem törődik a beltéri levegő minőségével? Mit gondolnak a munkavállalók: kié a felelősség? – ilyen és ehhez hasonló kérdésekkel foglalkozunk a mostani blogbejegyzésben.

Megjelenés időpontja: 2025. június 10.

Kutatások eredményeinek átültetése a tisztítási gyakorlatba
A tisztaság iránti igény egyidős az emberiséggel, mégis a tudományos alapokra helyezett tisztítási és takarítási módszerek csak az utóbbi évszázadokban kezdtek kialakulni. Míg a korai időkben a higiéniai gyakorlatokat főként hagyományok és megfigyelések irányították, napjainkban viszont a hatékony és fenntartható takarítási megoldások (például a bútortisztításban) egyre inkább tudományos kutatásokon alapulnak. A mikrobiológia, a vegyészet, a környezetvédelem és a munkaegészségügy eredményei mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a tisztítási gyakorlat ne csupán látható tisztaságot, hanem valós higiéniai biztonságot is nyújtson.

Megjelenés időpontja: 2025. június 3.

Növekvő kihívások és stabil elégedettség a létesítménygazdálkodók körében – Észak-Amerikában
A létesítménygazdálkodás szerepe az elmúlt években gyökeresen átalakult. A korábban főként operatív feladatokra fókuszáló szakterület mára stratégiai jelentőségűvé vált a vállalati működésben. A facility managerekre háruló felelősség nőtt, miközben költségvetési korlátokkal, technológiai elvárásokkal és a munkatársak élményének fokozódó jelentőségével is meg kell birkózniuk. Mindezek ellenére az MRI Software felmérésének eredményei szerint a szakma képviselői továbbra is magas szintű elégedettségről számoltak be – legalábbis Észak-Amerikában.

Megjelenés időpontja: 2025. május 28.

Mi kell ahhoz, hogy az Ön vállalatáé legyen a nyertes tisztítási ajánlat?
A közbeszerzési és egyéb pályázati rendszerek Magyarországon a tisztítási szolgáltatások területén is lehetőséget kínálnak a vállalkozások számára. A piaci verseny azonban rendkívül kiélezett: egy nyertes ajánlat jó (ideális?) esetben nem csupán az árról szól, hanem sokkal inkább a professzionalizmus, a hitelesség és a stratégiai gondolkodás kombinációjáról. Ahhoz, hogy egy takarító cég sikeresen pályázzon, elengedhetetlen a részletes előkészület, a szabályok pontos ismerete, valamint az ajánlat minden elemének precíz és átgondolt megfogalmazása. Emellett egy nyertes ajánlat feltétele az ajánlatkérő felkészültsége és pártatlansága is.

Megjelenés időpontja: 2025. május 20.

Hogyan növelik a művészeti alkotások az épülete értékét?
A mai ingatlanpiacon az épületek értéke már nem csupán a lokáció, az építészeti megoldások vagy a fenntarthatósági szempontok mentén mérhető. Egyre nagyobb figyelmet kap az esztétikai élmény, a kulturális érték és a vizuális identitás szerepe, különösen a városi környezetben. Ezen belül kiemelkedő jelentőséggel bírnak a művészeti alkotások – legyen szó köztéri szobrokról, falfestményekről, installációkról vagy belsőépítészeti műtárgyakról. Egyre több tulajdonos és property manager ismeri fel, hogy a művészet nemcsak a közösségi terek vonzerejét növeli, hanem közvetlen gazdasági előnyökkel is járhat: emeli az ingatlan piaci értékét, hozzájárul a márkaépítéshez, és javítja a bérlői élményt.

Megjelenés időpontja: 2025. május 13.

Technológiai fejlődés a takarításban – csak legyen, aki a költségeit elismeri
A technológiai fejlődés az utóbbi évtizedekben minden iparágra mély hatást gyakorolt, és ez alól a takarítási üzletág sem kivétel. A digitalizáció, az automatizálás, valamint az okoseszközök és mesterséges intelligencia térhódítása gyökeresen átalakítják a hagyományosan fizikai munkaerőre támaszkodó tisztítás-technológiai szektort. Az új technológiák nem csupán hatékonyságot és költségcsökkentést kínálnak, hanem teljesen új lehetőségeket nyitnak meg a szolgáltatásminőség, az ügyfélkommunikáció és a fenntarthatóság terén is. Hogyan változik a professzionális takarítási szolgáltatás a technológia hatására – erre keressük a választ a BIG-HAUSE Kft. mostani bejegyzésében.

Megjelenés időpontja: 2025. május 7.

Szeizmikus mozgások a világ épületüzemeltetésében
A világ egyre gyorsabban változik, és ezzel párhuzamosan az épületüzemeltetés – ez a látszólag statikus, de valójában rendkívül dinamikus iparág – is radikális átalakuláson megy keresztül. 2025-ben már nem csupán a karbantartásról és a rezsiköltségek kezeléséről beszélünk, hanem komplex rendszerek integrációjáról, fenntarthatóságról, adatvezérelt döntésekről, és olyan trendekről, amelyek alapjaiban írják újra a szakma jövőjét. A mostani blogbejegyzésünkben azokat a „szeizmikus mozgásokat” mutatjuk be, amelyek 2025-ben meghatározzák az épületüzemeltetés világát.

Megjelenés időpontja: 2025. április 29.

A jó takarító is „holtig” tanul
A mai Magyarországon, ahol a gazdasági és egészségügyi kihívások fokozott figyelmet követelnek, a professzionális takarítás szerepe felértékelődött. Ugyanakkor valamiért ezt a társadalmi elismertség nem követi. A tanulás, a tisztítástechnológiai képzések nemcsak a munkavállalók felkészültségét növelik, növelhetnék, hanem a munkaadók versenyképességét és szolgáltatásaik minőségét is meghatározó módon befolyásolják, befolyásolhatnák. Ezek a képzések olyan tudást és gyakorlatot kell, hogy közvetítsenek, amelyek révén a takarítás elismert szakmává válhat.

Megjelenés időpontja: 2025. április 22.

Cégtulajdonosok néhány napi problémája a takarítási szektorban
A takarítóipar kulcsszerepet játszik a hétköznapi életünk zavartalan működésében, legyen szó otthonokról, irodaházakról vagy ipari létesítményekről. A szektor „láthatatlan hősei”, a cégtulajdonosok azonban gyakran olyan problémákkal szembesülnek, amelyek kívülállók számára ismeretlenek maradnak. A munkaerőhiánytól kezdve az ügyfelek elvárásainak folyamatos változásán át a gazdasági bizonytalanságig számos tényező nehezíti meg a mindennapi működést. Mostani blogbejegyzésünk három kihívásra fókuszál, és arra keresi a választ, hogyan lehet „önfenntartható” módon, sikeresen vezetni egy vállalkozást ebben a folyamatosan változó, gyakran alulértékelt ágazatba.

Megjelenés időpontja: 2025. április 15.

Passzív hűtési mesterfogások a facility managementben
A fenntarthatóság és energiahatékonyság iránti globális törekvések egyre inkább meghatározzák a facility management irányvonalait. A hagyományos, aktív hűtési rendszerek – mint a légkondicionálók és ipari hűtőberendezések – jelentős energiafogyasztással és karbonlábnyommal járnak, így nő az alternatív megoldások iránti érdeklődés. A passzív hűtési rendszerek, amelyek természetes folyamatokra – például hővezetésre, sugárzásra és légáramokra – építenek, hatékony és környezetbarát alternatívát kínálnak. E rendszerek nemcsak az épületek energiafogyasztását csökkentik, hanem a komfortérzetet is javítják, miközben hosszú távon költséghatékony megoldást nyújtanak.

Megjelenés időpontja: 2025. április 8.

Az in-house facility management hétköznapjai külföldön
Az in-house facility management kulcsfontosságú szerepet játszik az intézmények és vállalatok működésében. Egy nemzetközi létesítménygazdálkodási felmérés elemzése lehetőséget nyújt nekünk, magyarországi szakembereknek, hogy naprakészen követhessük az iparág fejlődését, és hatékonyabban alkalmazkodjunk a mindennapi kihívásokhoz. Az iparág fejlődése szempontjából elengedhetetlen a nyitottság és a folyamatos tanulás, amelyhez a nemzetközi tapasztalatok kiváló alapot szolgáltatnak. Ilyen szempontból mindegy, hogy Önök házon belül oldják meg ezeket a feladatokat vagy kiszervezik, esetleg ilyen szolgáltatásokat nyújtanak mások számára. 

Megjelenés időpontja: 2025. április 1.

Van ellentét az épületek vízbiztonsága és a fenntarthatóság között?
Az épületek vízrendszerei az emberi komfort és higiénia alapvető elemei, azonban egyúttal komoly egészségügyi kockázatokat is rejthetnek magukban, különösen a Legionella baktérium megjelenése révén. Ez a baktérium elsősorban pangó, langyos vizekben szaporodik el, és potenciálisan halálos tüdőgyulladást, úgynevezett legionáriusbetegséget okozhat. Az épületek olyan fenntarthatósági szempontjai, mint az energiamegtakarítás és a környezeti terhelés csökkentése, egyre hangsúlyosabbak, ami új kihívásokat jelent az egészséges vízrendszerek kialakításában. De vajon összeegyeztethető-e a zöld gondolkodás az egészségvédelemmel?

Megjelenés időpontja: 2025. március 25.

Mit lehet tenni a takarítói ágazat munkaerőhiánya ellen?
A magyarországi takarítói ágazat évek óta komoly munkaerőhiánnyal küzd, amely nemcsak a szolgáltatások minőségére, hanem a vállalkozások működésére is jelentős hatást gyakorol. Az alacsony bérek, a kedvezőtlen munkakörülmények, az elöregedő munkaerő és a szakma alacsony társadalmi presztízse miatt egyre nehezebb megfelelő számú, képzettségű és motivált munkavállalót találni. Mindez különösen nagy kihívást jelent azokon a területeken, ahol a takarítási szolgáltatások elengedhetetlenek, például az egészségügyben, az oktatási intézményekben és az irodai szektorban. A jövő sem túl biztató.

Megjelenés időpontja: 2025. március 18.

A munka világa a takarítók szemével
A modern munkahelyeken a munkavállalóknak a munka világához kapcsolódó szokásainak és gondolkodásmódjának megértése kulcsfontosságú szerepet játszik a hatékony együttműködés és a hosszú távú siker elérésében. A munkáltatók számára ezek az információk nem csupán a termelékenység növelését szolgálják, hanem hozzájárulnak a jobb munkahelyi kultúrához és a munkavállalók elégedettségéhez is. Az alkalmazottak, ezen belül a takarítók, a gondnokok viselkedése és gondolkodása mögött meghúzódó tényezők megértésével lesznek a vezetők képesek olyan stratégiák kialakítására, amelyek figyelembe veszik az egyéni szükségleteket és képességeket, miközben elősegítik a vállalat célkitűzéseinek elérését.

Megjelenés időpontja: 2025. március 11.

A létesítményüzemeltetés menedzselése
A létesítményüzemeltetés menedzselése nélkülözhetetlen szerepet tölt be bármely létesítmény biztonságának, működőképességének és hatékonyságának fenntartásában. Az üzemeltetési menedzsment segítségével biztosítható, hogy a létesítmények megfeleljenek a biztonsági előírásoknak, hatékonyan működjenek és támogassák a vállalati célokat. A megfelelően végrehajtott üzemeltetési menedzsment nemcsak a létesítmények működését optimalizálja, hanem hozzájárul a vállalat versenyképességéhez és hosszú távú sikeréhez is. A létesítményüzemeltetés menedzsmentje a jövőben is kiemelt fontosságú lesz, hiszen a technológiai fejlődés és a fenntarthatósági követelmények egyre nagyobb kihívások elé állítják a vállalatokat.

Megjelenés időpontja: 2025. március 4.

Dokumentumok kezelése és tárolása napjainkban
A modern üzleti környezet egyre inkább digitális irányba halad, azonban számos vállalat még mindig jelentős mennyiségű fizikai dokumentumot kezel. Ezek tárolása, kezelése és megőrzése komoly kihívásokat jelenthet, különösen a helyigény, a biztonság és a hozzáférhetőség szempontjából. Ennek a tehernek az enyhítése érdekében egyre több cég mérlegeli, hogy digitális vagy fizikai formában tárolja megőrzendő dokumentumait, illetve a vonatkozó döntés meghozatala után mérlegeli azt is, hogy kiszervezi-e a fizikai dokumentumok kezelését és megőrzését egy erre szakosodott szolgáltatóknak. 

Megjelenés időpontja: 2025. február 25.

A takarítási szolgáltatás 10 trendje
A takarítási szolgáltatás 2025-ös trendjei azt mutatják, hogy az ipar egyre inkább az intelligens, fenntartható és hatékony megoldások irányába halad. Az automatizálás, az ökológiai szempontok és a higiéniai elvárások előtérbe kerülése együtt formálják a jövő tisztítási gyakorlatait. Ahhoz, hogy a professzionális szolgáltatások lépést tarthassanak ezekkel a változásokkal, elengedhetetlen az innováció és a folyamatos fejlődés iránti elhivatottság. A jövő a modern technológiákat és fenntarthatóságot ötvöző tiszta környezeté.

Megjelenés időpontja: 2025. február 18.

A létesítménygazdálkodás politikai prioritásai 2025-ben
Egy szakmai szervezet politikai prioritásai segítik az iparági érdekvédelmet, a szabályozási környezet alakítását, a fenntarthatósági célok elérését, a stratégiai együttműködéseket és a szakmai hitelességet. Ezáltal hozzájárulhat a létesítménygazdálkodás hosszú távú fejlődéséhez és versenyképességéhez.

Megjelenés időpontja: 2025. február 11.

A 37%-os szabály a facility managementben
A 37%-os szabály, más néven a legjobb választás szabálya, egy olyan matematikai alapú stratégia, amely segíthet a döntéshozatal optimalizálásában. Ezt a szabályt eredetileg az optimális megállási probléma megoldására fejlesztették ki, de széles körben alkalmazható különböző területeken, beleértve akár a property- és facility managementet is, különös tekintettel a beszállítók kiválasztására, az erőforrások elosztására, az ingatlanok karbantartására és az új technológiák bevezetésére.

Megjelenés időpontja: 2025. február 4.

Az ingatlanok elmaradt karbantartásának következményei
Az ingatlanok megfelelő karbantartása alapvető szerepet játszik azok állagának megőrzésében, valamint az ingatlan értékének hosszú távú fenntartásában. Az időszakos karbantartási munkálatok hiánya komoly következményekkel járhat mind rövid, mind hosszútávon, közvetlenül befolyásolva az ingatlan állapotát és a tulajdonosok pénzügyi helyzetét, valamint közvetetten érintve a bérlők, a látogatók vagy munkavállalók életminőségét és biztonságát. 

Megjelenés időpontja: 2025. január 28.

A létesítménygazdák kötéltánca a változó munkahelyi környezetben
A létesítménygazdáknak egyensúlyt kell teremteniük a helyiségek területkihasználásával a változó munkavállalói munkavégzési szokások közepette. Az adatvezérelt döntéshozatal, a flexibilis munkahelyek létrehozása, a kollaboratív terek kialakítása, a technológiai fejlesztések és a fenntarthatóság mind hozzájárulnak az optimális területkihasználáshoz. A költségek, a munkavállalói elégedettség, a vállalati kultúra és a jogi követelmények figyelembevételével a létesítménygazdák hatékonyan alkalmazkodhatnak a modern munkakörnyezet kihívásaihoz. Ez a feladat azonban nem könnyű, a property- és a facility managereknek időnként valóságos kötéltáncot kell járniuk, hogy egyszerre feleljenek meg az új igényeknek és a tulajdonosok elvárásainak.

Megjelenés időpontja: 2025. január 21.

Vízkár és biztosítás a facility managementben
Az építőiparban és az épületek üzemeltetésében érdekeltek számtalan kihívással és kockázattal szembesülnek az éghajlatváltozás és a vízkárok okozta rendkívüli események miatt. Ennek eredményeképpen megoldásokat kell találniuk a kockázatok csökkentésére. A technológia jelentős segítséget kínálhat ebben már a projekt előkészítési szakaszában is. Az üzemeltetés során az előrelátó facility management átfogó megközelítést tud kínálni az épületek karbantartására és működtetésére, amely jelentős szerepet játszhat a biztosítási díjak csökkentésében. Az épületek tulajdonosai és property managerei számára a vízkár megelőzése és kezelése pedig nem csak a közvetlen pénzügyi terhek csökkentését jelenti, hanem hosszú távon a biztosítási költségek optimalizálását is elősegítheti.

Megjelenés időpontja: 2025. január 14.

Sportszerű teljesítménymérés a tisztításban
A professzionális tisztításban a teljesítménymérés kulcsfontosságú eszközök a minőség és hatékonyság biztosításában. Ezek az eszközök lehetővé teszik a szolgáltatások optimalizálását, a stratégiai tervezést és a célkitűzést, valamint a sikernek a sportban használatos elveken alapuló mérése és elismerése révén hozzájárulnak a vállalat hosszú távú növekedéséhez és sikeréhez. Az előző esztendő végén, s az új év elején végzett átfogó áttekintés segít megalapozni a következő év sikereit és biztosítja, hogy az Ön cége továbbra is magas színvonalú szolgáltatást nyújtson ügyfeleinek akár facility-, akár property management vállalatként van jelen a piacon.

Megjelenés időpontja: 2025. január 7.

Karácsonyi higiénia
A karácsonyfák és azok környezete számos higiéniai veszélyforrást rejthet magában, amelyek befolyásolhatják egészségünket és biztonságunkat. A megfelelő elővigyázatossági intézkedésekkel, mint például a fa alapos tisztítása, a kártevők eltávolítása, az allergének minimalizálása és a tűzveszély csökkentése, biztonságosabbá tehetjük az ünnepi időszakot. Az előrelátás és a gondos előkészületek révén élvezhetjük a karácsonyfa szépségét anélkül, hogy veszélyeztetnénk saját magunk és szeretteink egészségét.

Megjelenés időpontja: 2024. december 31.

Facility management az ünnepek alatt
A facility management szakemberek munkája az ünnepi időszakban (is) kulcsfontosságú a létesítmények biztonságos és zökkenőmentes működésének biztosításához. Az ünnepi dekorációk kezelésétől kezdve a karbantartási feladatok elvégzéséig számos olyan teendőt látnak el, amelyek hozzájárulnak az ünnepi hangulat megteremtéséhez, miközben biztosítják a szükséges hátteret. 

Megjelenés időpontja: 2024. december 24.

A baktériumok útja egy szállodában
Egy a közelmúltban megjelent tanulmány nyomon követte a baktériumok útját egy szállodában, hiszen a higiénia nem csak a termékekről és a tisztításról szól, hanem arról is, hogy megértsük, hogyan lépnek kapcsolatba az emberek a terekkel. A kutatók eredményeiből úgy tűnik, hogy a „hat lépés távolság” elmélete a szállodai higiénia szempontjából is releváns lehet, különösen akkor, amikor a fertőzések és kórokozók terjedésének megértéséről van szó. 

Megjelenés időpontja: 2024. december 17.

A múzeumok facility managementjéről
Míg más létesítmények esetében a hangsúly gyakran az épület hatékony működtetésén van, addig a múzeumok esetében kiemelt szerepet kap az értékmegőrzés, a biztonság és a látogatói élmény fokozása. A speciális facility management feladatok, mint például a környezetvédelem, az épületkarbantartás, az eseményszervezés és a katasztrófák elleni védekezés, különleges figyelmet igényelnek, hogy a múzeumok hosszú távon is megőrizhessék értékeiket és vonzerejüket. A létesítménygazdálkodási szakemberek munkája nélkülözhetetlen a múzeumok sikeres működéséhez és a kulturális örökség megőrzéséhez.

Megjelenés időpontja: 2024. december 10.

Fit-out napjainkban
A fit-out munkálatok célja, hogy az épület belső tereit a bérlő vagy a tulajdonos igényeinek megfelelően alakítsák ki, hogy azokat azonnal használatba lehessen venni. Az iparág az elmúlt években dinamikus fejlődést mutatott, de számos kihívással is szembe kell néznie. A cégeknél a gazdasági és technológiai változásokhoz való alkalmazkodás, valamint a munkaerőpiaci problémáik kezelése kulcsfontosságú lesz a jövőbeni siker szempontjából. Vélhetőleg Magyarországon is…

Megjelenés időpontja: 2024. december 3.

Természetes anyagok a professzionális tisztításban
A természetes anyagok alkalmazása a professzionális tisztításban egyre nagyobb elfogadottságnak örvend, mivel szükségessé vált a környezet- és egészségbarát alternatívák használata. Az ecet, szódabikarbóna, citromlé és illóolajok csak néhány példa a sok természetes tisztítószer közül, amelyek kiválóan alkalmazhatók a különböző felületek tisztítására és fertőtlenítésére. A jövőbeli lehetőségek között szerepel az innováció, a termékdiverzifikáció, a fenntartható csomagolás és az oktatás, amelyek tovább segíthetik a természetes tisztítószerek elterjedését és elfogadottságát.

Megjelenés időpontja: 2024. november 26.

„Kacskaringós utak” és facility management
A kacskaringós utak elmélete izgalmas és értékes perspektívát kínál a facility management napi gyakorlatában. A rugalmasság, az innováció, a kollaboráció és a folyamatos tanulás révén a property- és a facility managerek képesek jobban alkalmazkodni a változó körülményekhez, hatékonyabban megoldani a problémákat, és hozzájárulni a fenntarthatóbb és hatékonyabb működéshez. A kanyargós utak nemcsak a kihívások kezelését segítik, hanem új lehetőségeket és megoldásokat is feltárnak a facility management területén.

Megjelenés időpontja: 2024. november 19.

Önelégültség – az Ön vállalatának legnagyobb ellenfele
Az önelégültség súlyos veszélyeket rejt magában a facility management vállalkozások számára. A minőség csökkenése, az innováció hiánya, az ügyfél elégedetlensége, a rugalmasság elvesztése és a munkavállalói morál csökkenése mind olyan problémák, amelyek alááshatják egy vállalat versenyképességét és hosszú távú sikerét. Ezért elengedhetetlen, hogy a vezetők tudatosan törekedjenek a folyamatos fejlődésre és újításokra, hogy elkerüljék az önelégültség csapdáját valamint biztosítsák cégük sikerét.

Megjelenés időpontja: 2024. november 12.

Újítsa meg épületeit a biztosabb jövő érdekében!
A spekulációs célú, kereskedelmi ingatlanok és helyiségek átgondolt, egészségközpontú és rugalmas felújítására talán még soha nem volt még nagyobb szükség, mint napjainkban. A levegőminőség, a rugalmas munkaterek, az érintésmentes technológia, a fenntarthatóság és a jóllét előtérbe helyezésével az épülettulajdonosok, a property managerek és létesítménygazdálkodók biztosíthatják, hogy ingatlanjaik az elkövetkező években is biztonságosak, hatékonyak, vonzóak és jövedelem-termelők maradjanak.

Megjelenés időpontja: 2024. november 5.

Tegyük vonzóvá a facility managementet!
Ahhoz, hogy vonzóvá tegyük a facility management pályát a fiatalabb generációk számára, fontos, hogy bemutassuk a szakma innovatív és fenntartható aspektusait, hangsúlyozzuk a karrierlehetőségeket és fejlődési utakat, biztosítsuk a rugalmasságot, a munka és a magánélet egyensúlyát, valamint hatékonyan kommunikáljuk a szakma előnyeit. Azáltal, hogy ezeket a lépéseket megvalósítjuk, növelhetjük az FM vonzerejét a jövő munkaerője számára.

Megjelenés időpontja: 2024. október 29.

Technológiai segítség a munkaerőhiány csökkentésére
A facility management ágazatba beszállító, gépeket, felszereléseket és eszközöket gyártó cégek kritikus szerepet játszhatnak még az ágazat munkaerőhiányának enyhítésében is. Az automatizálás, a fejlett biztonsági technológiák, a felszerelések optimalizálása és a képzés mind hozzájárulhatnak ahhoz, hogy az épületüzemeltetés, a takarítás és az őrzés-védelem területén hatékonyabban és kevesebb munkaerővel végezhessék a feladatokat. Ezáltal nemcsak a munkaerőhiány kezelhető, hanem a szolgáltatások színvonala is emelkedik, ami végső soron mind a megrendelők, mind a munkavállalók, mind a vezetők számára előnyös.

Megjelenés időpontja: 2024. október 22.

Tégy jót és beszélj róla! – a takarítószektorban is
A Covid-19 járvány felhívta a figyelmet a tisztaság és higiénia kritikus szerepére, és ezzel együtt a takarítók szerepe is átértékelődött. Bár megbecsülésük növekedett, munkájuk továbbra is gyakran láthatatlan marad, és nem érzékelik a társadalomban annak összetettségét. Az emberek elvárják a tisztaságot, de nem mindig értik meg, hogy kik és milyen körülmények között biztosítják azt. Ahhoz, hogy a takarítók valódi elismerést kapjanak, szükséges lenne, hogy a munkájuk komplexitása és jelentősége jobban megjelenjen a közbeszédben, és társadalmi szinten is nagyobb megbecsülést kapjanak.

Megjelenés időpontja: 2024. október 15.

Munkaerőhiány és létszámszint a takarításban
Napjainkban a hazai létesítménygazdálkodási cégek közel 60%-a munkaerőhiánnyal küzd, amely akár a további növekedés gátjává is válhat A munkaerő toborzása és megtartása mellett kiemelkedő fontosságú a meglévő állomány munkaterhelésének hatékony menedzselése. Ennek egyik eszköze a létszámszint (staffing level) meghatározása a takarítóiparban, mivel közvetlen hatással van a szolgáltatás minőségére, hatékonyságára és az üzleti sikerességre. Egy megfelelően meghatározott létszám lehetővé teszi, hogy a cégek korrekt ajánlatokat tudjanak adni, fenntarthassák a tisztasági standardokat, kezelni tudják az ügyfelek igényeit és minimalizálják a költségeket.

Megjelenés időpontja: 2024. október 9.

A beszerzés jövője
Az elmúlt években a beszerzés back-office funkcióból stratégiai hajtóerővé vált. Ahogy a globális ellátási láncok egyre összetettebbé válnak, és a vállalkozások nagyobb hatékonyságra, fenntarthatóságra és agilitásra törekszenek, a beszerzés jövője még drámaibb változás előtt áll. A technológiai innovációk, az adatvezérelt felismerések és a prioritások megváltozása átformálja a szervezetek beszerzési és beszállítói kapcsolatainak kezelését. Mindez kihatással van a facility management szolgáltatások (minőségalapú) beszerzésére is.

Megjelenés időpontja: 2024. október 1.

Olcsó takarításnak híg a leve
Jóllehet a tisztításon való spórolás rövid távon költségmegtakarítást jelenthet, az „olcsó” takarítás hosszú távon költséges döntés lehet. Az üzemek tisztaságának elhanyagolása olyan rejtett költségekkel jár, amelyek végül sokkal nagyobbak lehetnek, mint a takarításon elért rövid távú megtakarítások. Van mód a takarékosságra, de ez nem jelenti, jelenheti azt, hogy ezen tevékenységek elhanyagolásával kell elérni a költségcsökkentést. A modern technológia, az automatizálás, a rendszeres karbantartás és a dolgozók megfelelő képzése mind olyan eszközök, amelyek lehetővé teszik a költségek csökkentését anélkül, hogy a munkabérek vagy a szolgáltatási díjak tudatos leszorítására lenne szükség. Vajon miért járható mégis ez az út sok megrendelő és sok szolgáltató számára? 

Megjelenés időpontja: 2024. szeptember 24.

Mit lehet tenni egy épület részleges kihasználtsága esetén?
A tulajdonos, a property manager és a külsős facility management cég számos módon hozzájárulhat egy ingatlan bérbeadási rátájának növeléséhez. Az ingatlan állapotának fenntartása, az energiahatékonyság javítása, a bérlői igényekre való odafigyelés és a modern technológiák alkalmazása mind olyan tényezők, amelyek növelik az épület vonzerejét. Emellett a rendszeres piacelemzés, a megfelelő árképzés, a bérlőkkel való folyamatos kommunikáció és a rugalmas szolgáltatások biztosítása hosszú távon is hozzájárul a sikeres bérbeadáshoz.

Megjelenés időpontja: 2024. szeptember 17.

Innovációk a tisztítástechnológiában
A facility managementtel foglalkozó vállalkozások számára a legújabb innovációk, köztük a tisztítástechnológiai termékek és eszközök figyelemmel kísérése segíti a versenyképesség, a fenntarthatóság és a hatékony működés fenntartását. Egy innovatív, „nyitott szemmel járó” takarítócég nagyobb értéket nyújt a megbízóknak, tulajdonosoknak és property managereknek, mert hatékonyabban, költséghatékonyabban és fenntarthatóbb módon tudja elvégezni a feladatokat.

Megjelenés időpontja: 2024. szeptember 10.

A munkahelyi étkezdéknek vége?
A munkahelyi étkezési szokások változása a munka világában bekövetkező szélesebb társadalmi és technológiai változások tükröződik. A munkahelyi étkezdék háttérbe szorulása és az alternatív étkezési formák előretörése azt mutatja, hogy a munkavállalók ma már rugalmasabb, személyre szabottabb és „közösségibb” megoldásokat keresnek. A jövő munkahelyén valószínűleg egyre nagyobb szerepet kapnak majd az ilyen típusú étkezési lehetőségek, amelyek nem csupán a testi szükségletek kielégítésére, hanem a közösségi élmények és a munkahelyi kapcsolatok erősítésére is szolgálnak.

Megjelenés időpontja: 2024. szeptember 3.

A társasházak facility managementje, fókuszban a takarítással
A társasházak létesítménygazdálkodása, különösen, ha a közös képviselő egyben egy facility management cég munkatársa is, számos előnyt kínálhat, de komoly kihívásokkal is jár. Az ilyen típusú menedzsment átfogóbb és professzionálisabb megközelítést biztosít a társasházak üzemeltetésében, ami hosszú távon növelheti az ingatlan értékét, a lakók és a tulajdonosok elégedettségét. A siker kulcsa az emberközpontú kommunikációban és a „megbízók” igényeinek megértésen és megfelelő kezelésében rejlik, amely időnként megterhelő feladat is lehet.

Megjelenés időpontja: 2024. augusztus 27.

Napelemrendszerek tisztása vállalkozásként
A napelemek, napelemrendszerek tisztítása fontos feladat, amely hozzájárul a rendszerek hatékonyságának fenntartásához. Egy facility management vállalkozás számára ez a szolgáltatás kiváló lehetőséget kínál a portfólió bővítésére és az ügyfélkör növelésére. A megfelelő eszközök és technikák alkalmazásával egy vállalat sikeresen integrálhatja ezt a szolgáltatást a meglévő kínálatába, és hosszú távon is profitálhat belőle.

Megjelenés időpontja: 2024. augusztus 20.

Újrahasznosítás és facility management
A facility management jelentős szerepet játszhat a vállalati hulladékgazdálkodásban, mivel ez a terület közvetlenül felelős az épületek és létesítmények üzemeltetéséért, karbantartásáért és optimalizálásáért. A létesítménygazdálkodás képes olyan rendszereket és folyamatokat kialakítani és fenntartani, amelyek elősegítik a hulladékok mennyiségének csökkentését, az újrahasznosítást és a fenntartható működést. Mindennek a kulcsa a gondos tervezés.

Megjelenés időpontja: 2024. augusztus 13.

Az olimpiai falu facility managementje
A párizsi olimpiai falu facility managementje kiváló példája annak, hogyan lehet 2024-ben egy nagy léptékű sportesemény infrastruktúráját fenntarthatóan és hatékonyan kezelni. Az innovatív megoldások, a környezetvédelem és a jövőbeli felhasználásra való felkészülés mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az olimpiai falu hosszú távon is értékes és hasznos maradjon.

Megjelenés időpontja: 2024. augusztus 6.

Property management és ingatlan-átvétel
Egy újonnan épült ingatlan átvételének folyamata egy összetett és sokrétű feladat, amely komoly szakértelmet és figyelmet igényel. A property manager felelőssége, hogy minden szükséges lépést megtegyen az átvétel és a hatékony üzemeltetés érdekében. Az alapos előkészítés, az állapotfelmérés, a pénzügyi elemzés, a bérlőkkel való kommunikáció, a karbantartási munkálatok, a jogszabályi követelmények betartása és a biztosítási ügyek kezelése mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan értéke is megmaradjon és a lakók vagy bérlők elégedettsége is biztosított legyen.

Megjelenés időpontja: 2024. július 30.

Az adatvezérelt takarítás megváltoztatja a facility managementet
Napjainkban a technológiai megoldások sokasága áll a tulajdonosok, a property- és a facility managerek rendelkezésére, beleértve a dolgok internetét (IoT), a mesterséges intelligenciát (MI vagy AI) a gépi tanulást, a felhőalapú megoldásokat és az adatkezelést. Ezen belül az adatvezérelt tisztítás magában foglalja az adatok gyűjtését, elemzését és felhasználását a tisztítási tevékenységekre vonatkozó megalapozott döntések meghozatalához. A tisztítási mérőszámok, például a gyakoriság, az időtartam és a rendelkezésre álló erőforrások nyomon követésével a takarítási szakemberek optimalizálhatják folyamataikat.

Megjelenés időpontja: 2024. július 23.

A beléptetés 5 legfontosabb technológiai trendje
Az ügyfelek fizikai biztonságának garantálása, valamint az alkalmazottak és az eszközök védelme minden vállalat számára kiemelt prioritás kell, hogy legyen. Az új technológiák megkérdőjelezik a régi paradigmákat, és új megközelítési módokat tárnak fel a személy- és vagyonvédelem területén, amelyek lehetővé teszik, hogy a megfelelő személyek a megfelelő időben, a megfelelő okokból hozzáférjenek a megfelelő erőforrásokhoz. A BIG-HAUSE Kft. mostani blogbejegyzésében bemutatjuk a beléptetés, a belépés-ellenőrzés 2024-es trendjeit.

Megjelenés időpontja: 2024. július 16.

Amivel a facility managerek hozzájárulhatnak az ESG jelentésekhez
Hosszú távon minden szervezet profitálhat az ESG-nek köszönhetően, hiszen csökkent működési költségeket, javuló márka hírnevet, valamint új piacokhoz és befektetési lehetőségekhez való hozzáférést tapasztalhat. Az ESG jelentés egy komplex dokumentum, amely átfogó képet ad egy vállalat fenntarthatósági teljesítményéről és céljairól. Mind a belső, mind a külső facility management (esetleg egy külső property management vállalkozás közbeiktatásával) hozzájárulhat a cégek fenntartható és felelős működéséhez, valamint a hosszú távú üzleti sikeréhez. A külső FM-szolgáltatók, mint például a BIG-HAUSE Kft., speciális szakértelmet, innovatív megoldásokat és költséghatékony szolgáltatásokat biztosítanak, amelyek segítenek az ESG-teljesítmény javításában. (I. és II. rész)

Megjelenés időpontja: 2024. július 9.

A wimbledoni tenisztorna facility managementje
A wimbledoni tenisztorna facility managementje kiváló példa arra, hogyan lehet egy történelmileg is jelentős sporteseményt modern és fenntartható módon lebonyolítani. A létesítmények fenntartása, a pályák gondozása, a nézők kiszolgálása és a fenntarthatósági intézkedések mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Wimbledon továbbra is a világ egyik legelismertebb és legkedveltebb teniszversenye maradjon. A létesítménygazdálkodási szakemberek folyamatosan dolgoznak azon, hogy a verseny minden egyes résztvevő számára felejthetetlen élményt nyújtson, miközben megőrzik és tiszteletben tartják a torna hagyományait és értékeit is.

Megjelenés időpontja: 2024. július 2.

A labdarúgó-Európa-bajnokság facility managementje
A 2024-es labdarúgó-Európa-bajnokság facility managementje számos kihívással néz szembe, de a megfelelő tervezéssel és kivitelezéssel biztosítható a torna sikeres lebonyolítása. A létesítmények előkészítése, a logisztika és szállítás megszervezése, a biztonsági és egészségügyi intézkedések, valamint a fenntarthatóság mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az EURO 2024 emlékezetes és sikeres esemény legyen.

Megjelenés időpontja: 2024. június 25.

Modern rabszolgaság a takarítási ágazatban (?)
A magyarországi takarítók munkakörülményei számos kihívással terheltek, beleértve az alacsony béreket, a nehéz munkakörülményeket és a társadalmi megbecsülés hiányát. Ezek a tényezők negatív hatással vannak a munkavállalók életminőségére és munkájára. Az utóbbi időben azonban olyan cikkek láttak napvilágot az Egyesült Királyságban vagy Hollandiában, amelyek azt sugallják, hogy a hazai munkavállalók helyzete bizonyos értelemben jobb is lehet, mint az ottaniaké.

Megjelenés időpontja: 2024. június 18.

A létesítménygazdálkodás következő 5 éve
Hogyan fog kinézni a létesítménygazdálkodás világa az elkövetkező öt évben? Erre keressük a választ egy nemzetközi piackutatási jelentés és az új Ingatlan Évkönyv egyik cikke alapján. A facility management jövőjét pontosan előre jelezni nehéz, mivel ez nagymértékben függ a technológiai fejlődéstől, a gazdasági körülményektől és a szabályozási környezettől. Azonban néhány általános trend és várható fejlemény felvázolható. Úgy látjuk, hogy mind a hazai, mind a nemzetközi trendek középpontjában a technológiai innovációk és a költséghatékonyság állnak, bár a növekedési ütem és az alkalmazott technológiai megoldások terén jelentős különbségek is megfigyelhetők.

Megjelenés időpontja: 2024. június 11.

A Roland Garros facility managementje
A Roland Garros facility managementje egy komplex és jól szervezett rendszer, amely számos különböző területet ölel fel. A létesítmények karbantartása és fejlesztése, a logisztikai szervezés, a biztonság és egészségvédelem, a technológiai innovációk alkalmazása és a fenntarthatósági intézkedések mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a teniszverseny zökkenőmentesen és sikeresen lebonyolítható legyen. A létesítménygazdálkodási csapat munkája nélkülözhetetlen ahhoz, hogy a Roland Garros továbbra is a világ egyik legkiemelkedőbb sporteseménye maradjon.

Megjelenés időpontja: 2024. június 4.

Ügyfélmegtartási stratégiák a facility managementben
A létesítménygazdálkodás világában az ügyfélkapcsolatok ápolása a fenntartható növekedés kulcsfontosságú szempontja, nem pedig egy hóbort. Nem passzív tevékenység, hanem aktív „hajsza” – proaktív elköteleződés minden egyes ügyfél igényei, preferenciái és tapasztalatai iránt. A személyre szabott interakcióktól kezdve a szolgáltatás megelőzéséig minden egyes érintkezési pont lehetőséget nyújt a megbízott és az Ön property- vagy facility management cége közötti kötelék elmélyítésére. Ugyanakkor az ügyfélmegtartásba való befektetés megtérülése nem feltétlenül értelmezhető azonnali pénzügyi nyereségként.

Megjelenés időpontja: 2024. május 28.

A mesterséges intelligencia „már a spájzban van”
A mesterséges intelligencia itt van, és itt is marad. Már eddig is kiderült, hogy az ismétlődő feladatok magas színvonalú és gyors elvégzésével javíthatja az ügyfélélményt. Azt is tudjuk, hogy ez a property- és facility managerek illetve az általuk vezetett munkavállalók tevékenységére is hatással van, mivel mostantól több idejük marad arra, hogy olyan összetettebb feladatokra összpontosítsanak, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy kihasználják képességeiket. Lehet ezt egy másik szintre emelni? Valószínűleg igen. A mesterséges intelligencia már most is bizonyítja a benne rejlő lehetőségeket, és a technológia folyamatosan fejlődik.

Megjelenés időpontja: 2024. május 21.

Az illusztrációk forrásait az adott cikknél tüntettük fel.