Facility/Property management blog

 

ISSA 2025: 4 megoldás, amely a takarítást hatékonyabbá teheti itthon is

A takarítás és higiénia kérdése a modern társadalmakban egyre inkább stratégiai jelentőségű. Nem csupán a közegészségügy, hanem a munkahelyi produktivitás és a közösségi terek használhatósága is múlik azon, mennyire hatékonyan és egyszerűen tudjuk fenntartani a tisztaságot. Az ISSA Show North America 2025 kiállítás négy olyan innovációt mutatott be, amelyek a technológia segítségével teszik gördülékenyebbé a tisztítási folyamatokat. Hogyan illeszthetők ezek a megoldások a magyar viszonyokhoz, és milyen előnyöket kínálhatnak a mindennapi életben?

A korszerű tisztítás-technológia ma már nem pusztán a mosás-felmosás, seprés és porolás állandóan ismétlődő fizikai munkájáról szól: a modern létesítmények – legyenek irodaházak, iskolák, intézetek vagy középületek – egyre összetettebb igényeket támasztanak a higiénia, a levegőminőség, a fenntarthatóság és a költséghatékonyság terén. Az olyan nemzetközi rendezvények, mint például az ISSA Show North America 2025 fontos impulzust jelentenek, hiszen rávilágítanak arra, hogy a takarítás – különösen intézményi vagy nagy volumenű feladatok esetén – már nem csak manuális munka, hanem lehet szervezett, adat- és technológia-vezérelt folyamat is.

Magyar viszonyokra lefordítva ez különösen azért lehet előnyös, mert:

– a munkaerő-hiány, a munkaerők megtartása és a fizikai terhelés csökkentése kulcsfontosságú a takarító- és a létesítménygazdálkodási szektorban;
– az ISO 14001-es környezeti irányítási rendszer miatt fontos a fenntartható, hatékony és környezetbarát eljárások alkalmazása;
– egy modern, technológia-vezérelt szolgáltató cég piaci versenyelőnyt szerezhet – különösen olyan megrendelőknél, akik az energia-hatékonyságot, a belső levegő minőségét, a higiéniai szabványokat és a költséghatékonyságot is szem előtt tartják.

Éppen ezért érdemes megvizsgálni, hogy az ISSA 2025-ön bemutatott eszközök — legyen szó automatizált gépekről, robotokról, szoftverről vagy levegő-tisztító rendszerekről — mennyiben illeszthetők be egy magyarországi facility-management modellbe.

Az ISSA 2025 négy bemutatott megoldása

 

A Buildings.com november közepén megjelent, mostani blogbejegyzésünkhöz ötletet adó cikke a szakkiállítás „felhozatalából” négy eszközzel foglalkozik részletesen.

1. Ergonomikus takarítógép – TASKI ULTIMAXX 360

A TASKI ULTIMAXX 360 egy automata padlótisztító gép, amely 360 fokos fordulási képességgel rendelkezik, alacsony súlyponttal, és ergonomikus kezeléssel teszi lehetővé kisebb, eddig hagyományos felmosással nehezen elérhető területek hatékony tisztítását. 

Magyarországi alkalmazhatóság és előnyök:

– Az olyan épületekben, ahol szűk folyosók, szobák, fürdőhelyiségek, kisebb irodák vannak – tipikusan jellemzőek a középületekre, irodaházakra vagy iskolákra – az ULTIMAXX 360 jelentősen felgyorsíthatja és egyszerűsítheti a padlótisztítást.
– A munkatársak fizikai terhelése csökkenhet, kevesebb a fizikai igénybevétel, ami különösen fontos, ha a munkaerő-megtartás és a munkakörnyezet minősége prioritás.
– Az ergonomikus és „könnyen kezelhető” gép hozzájárulhat ahhoz, hogy a takarítás kevésbé legyen megerőltető, ami motiváló (lehet) a dolgozók számára és csökkentheti a munkahelyi balesetek vagy megerőltetések kockázatát.
– A hatékonyság javul, így, ha a cég nagy volumenű takarítást végez, akkor a költségek arányosan csökkenhetnek, s ez illeszkedik az ISO 9001-es minőségirányítási szemlélethez.

Ellenérvek / kihívások:

– Az ilyen gépek beruházási költsége klasszikus felmosóhoz képest magasabb, meg kell vizsgálni, hogy az Ön cégének portfóliója, takarítandó területei és megbízói igényei indokolják-e a beruházást.
– Tanulási görbe: a kezelők betanítása szükséges.

Összességében az ULTIMAXX 360 jó példa arra, hogyan lehet a manuális takarítást hatékonyabbá és kevésbé megterhelővé tenni, különösen a kisebb, szűk terek tisztításánál.

2. Robotikai segítség – Pudu Robotics MT1 Max és társai

Az említett cikk arra hívja fel a figyelmet, hogy a Pudu Robotics robotjai – például az MT1 Max – képesek akár 100.000 négyzetméter tisztítására, beleértve a hulladékgyűjtést is (papírtól a nagyobb palackokig). A robotok nem az emberi munkaerő kiváltására szolgálnak, hanem annak támogatására, hogy kiegészítsék azt, és a takarító személyzet a „finomabb” (pl. törlés, szaniter takarítás, pipere tisztítás) munkára koncentráljon.

Magyar viszonyokra és az Ön vállalkozására vetítve:

– Ha a cég több nagy alapterületű ingatlant kezel – például bevásárlóközpontokat, iskolákat, kórházakat, irodaházakat, közintézményeket – akkor a robotok alkalmazása komoly idő- és költségmegtakarítást jelenthet, különösen padlófelület-tisztítás és szemétszedés esetében.
– A robotok csökkentik a rutin fizikai munkákra fordított humán munkaerőt, lehetővé téve, hogy a takarítók értékesebb, magasabb hozzáadott értékű feladatokra fókuszáljanak, ami hatékonyság- és minőségjavulást eredményezhet.
– Mivel Magyarországon is egyre több helyen nő az elvárás a tisztaság, higiénia, gyors reakciók és minőségirányítás iránt, a robot + ember kombinált modellje versenyelőnyt jelenthet a piacon.
– Emellett – ha a robotokat részben automatizált útvonaltervezéssel, ütemezéssel, akár éjszakai vagy „csúcsidőn kívüli” működéssel lehet használni, akkor hatékonyabbá válik a kapacitáskihasználás. 

Lehetséges kihívások:

– A robotok ára és karbantartási igénye jelentős lehet – mérlegelni szükséges a megtérülést és az ROI-t.
– Egyes épületek szerkezete – pl. sok szint, keskeny folyosók, lépcsők, oszlopok, bútorok – nehezítheti a robotok hatékony mozgását.
– A takarító személyzet átképzése, a robot-ember együttműködés megszervezése plusz szervezési, koordinációs feladatot jelent.

 

3. Szoftveres irányítás – Janitorial Manager

A harmadikként bemutatott innováció a takarítási folyamatok digitalizálására alkalmas szoftveres megoldás: a Janitorial Manager lehetővé teszi, hogy egyedi takarítási ellenőrzőlistákat (checklist), QR-kódos terület-azonosítást, inventory (eszköz/anyag) nyilvántartást és teljesítmény-jelentéseket vezessenek be. Így a takarítók, amikor egy adott területhez érnek, beolvassák a QR-kódot, és megkapják a feladatokat; a menedzsment pedig ugyanígy ellenőrizheti az elvégzett munkát, összevetheti a tervezettekkel és elemezheti, ha valahol eltérések vannak.

Miért lehet ez érték Magyarországon / az Ön cége számára:

– A szoftver támogatja az ISO-alapú minőség- és folyamatirányítást — ellenőrizhetővé, dokumentálhatóvá, auditálhatóvá válik, hogy ki, mikor, mit takarított, milyen gyakran, milyen időráfordítással. Ez segíti a transzparens működést, és növeli a szolgáltatás színvonalát.
– A QR-kódos rendszer, checklistek és riportok révén standardizálható a takarítás folyamata: így minden terület az adott előírásoknak és szabványoknak megfelelően tisztítható, függetlenül attól, hogy ki végzi a munkát, csökkentve a „személyfüggőséget” és a hibák lehetőségét.
– Az eszköz- és anyagkészlet-gazdálkodás segíthet jobban átlátni a készleteket, anyagfelhasználást, eszközhasználatot — így optimalizálható a beszerzés, és minimalizálható a pazarlás, ami illeszkedik a környezetvédelmi célokhoz (ISO 14001).
– Teljesítmény- és eltérés-riportok révén könnyebb az erőforrásokat tervezni, a dolgozói teljesítményt értékelni és a fejlesztési pontokat azonosítani. 

Korlátozások / kihívások:

– Magyar nyelvű bevezetés: ez a konkrét szoftver angol nyelvű, magyar változat nélkül a bevezetése inkább illúzió.
– A dolgozók betanítása, új munkafolyamatok bevezetése kezdetben extra ráfordítást igényel.
– Egyes kisebb megbízók esetén (kis apartmanok, lakások) a digitalizált rendszer túlméretezett lehet, s így nem feltétlenül térül meg.

4. Beltéri levegő minősége – Fellowes Brands levegő-tisztító és hálózatba kötött IAQ-megoldások

 A negyedik innováció arra utal, hogy a tisztaság nem csupán a felületek tisztaságát jelenti: a beltéri légminőség (IAQ, indoor air quality) is kulcsfontosságú. A Fellowes Brands különféle készülékeket hozott — egyszerű plug-in levegőtisztítóktól egészen hálózatba kötött, „Array” rendszerig –, amelyek monitorozzák és javítják a beltéri levegő minőségét. Ez azért lényeges, mert a por, vírusok, baktériumok a levegőn keresztül terjedhetnek, és a vegyi takarítószerek is ronthatják a levegő minőségét. A cég szakemberei szerint első lépésként adatot kell gyűjteni, megismerni a levegő minőségi helyzetet, és csak azután kialakítani a javító stratégiát.

Miért lehet ez fontos Magyarországon / az Ön cége számára?:

– Sok irodaépület, iskola, közintézmény (stb.) nem optimális szellőzéssel rendelkezik, különösen a régebbi épületek. Egy levegő-tisztító rendszer segíthet abban, hogy a bent tartózkodók egészségét védjük, csökkentsük a légúti panaszokat, allergiás reakciókat.
– Amennyiben a megbízók modern, egészségközpontú szolgáltatást keresnek, a levegő-minőség javítása versenyelőnyt jelenthet.
– Az ISO 14001-es környezeti menedzsment szemléletével összhangban: kevesebb vegyi anyag, jobb szellőzés, hatékony szűrőrendszerek használata támogatja a fenntarthatóságot és környezetbarát működést.
– Az adatgyűjtés és -monitorozás révén válik lehetővé tudatos, állandó levegőminőség-ellenőrzés (nem csupán eseti intézkedések). 

Akadályok / figyelni valók:

– Levegő-tisztító rendszerek beruházási és üzemeltetési költsége, különösen, ha hálózatba kötött, szenzorközpontú rendszerről van szó.
– A rendszeres karbantartás, szűrőcsere, monitoring, működtetés extra felelősséget jelent.
– Egyes épületek – pl. régi, rossz hőszigetelésű, vagy rossz légáramlású helyek – szerkezeti problémái csak részben orvosolhatók készülékekkel; szükséges lehet komplexebb felújítás, a szellőzés teljes átalakítása.

Mint láthatta a cikk által bemutatott négy megoldás mindegyike jelentős potenciált hordoz arra, hogy modernizálják a takarítási és facility-management szolgáltatásokat. Ön, ha egy olyan cég vezetője, amely már eleve ISO 9001 és ISO 14001 minősítéssel dolgozik, különösen jó helyzetben van, hogy átgondolja és bevezesse ezeket az innovációkat. Ugyanakkor nem szabad lebecsülni a kihívásokat: a beruházási költségek, az alkalmazottak betanítása, a karbantartás, és az épületek adottságainak korlátai komoly tervezést, költség-haszon elemzést igényelnek. A siker kulcsa az, hogy gondosan kiválassza, mely technológiák illenek az Ön portfóliójához és ügyfélköréhez, hol térül meg beruházás, és hol van valódi szükség modernizálásra. 

Ezek a technológiák nem csodaszernek tekintendők, hanem lehetőségeknek, eszközöknek arra, hogy a takarítás és létesítménygazdálkodás hatékonyabb, rendszerezettebb, ember- és környezetbarátabb legyen.

A címlapkép forrása: Issa.com
Közzététel: 2025. december 10.
© Kérjük a szerkesztőségeket, hogy bejegyzésünk átvételekor hitvatkozásként jelöljék meg (linkkel) a Property/Facility Management Blog-ot és/vagy a BIG-HAUSE Kft-t!

ISSA 2025: 4 solutions that can make cleaning more efficient at Hungary too

Cleaning and hygiene are becoming increasingly strategic issues in modern societies. Not only public health, but also workplace productivity and the usability of community spaces depend on how effectively and easily we can maintain cleanliness. The ISSA Show North America 2025 exhibition presented four innovations that use technology to streamline cleaning processes. How can these solutions be adapted to Hungarian conditions, and what benefits can they offer in everyday life?