Facility/Property management blog

 

Fenntartható termékek a létesítménygazdálkodásban

A fenntartható termékek alkalmazása a létesítménygazdálkodásban – különösen a takarítási szolgáltatásokban – nemcsak környezetvédelmi, hanem gazdasági és társadalmi szempontból is előnyös. A környezettudatos döntések hozzájárulnak a vállalatok felelős működéséhez, javítják a munkakörnyezetet, és hosszú távon fenntarthatóbb jövőt biztosítanak. A fenntarthatóság tehát nem extra költség, hanem okos befektetés; a tulajdonosok, a property managerek, a beszerzők és a facility management szolgáltatást nyújtók számára a kapcsolódó termékek használata kézzel fogható gazdasági előnyökkel is járhat.

Ahogy egy korábbi bejegyzésünkben írtuk, a fenntartható (zöld) kapitalizmus egyre inkább felértékelődik a világban, mivel az emberek és a vállalkozások egyre nagyobb figyelmet fordítanak az olyan környezeti és társadalmi kihívásokra, mint az éghajlatváltozás, a környezetszennyezés, a természeti erőforrások kimerülése és a társadalmi egyenlőtlenségek. A fenntartható kapitalizmusnak az a célja, hogy elősegítse a gazdasági növekedést és a társadalmi fejlődést úgy, hogy egyidejűleg védelmezi a bolygót és az emberek jóllétét. Nincs ez másképp a facility managementben sem. 

A vállalatok és intézmények egyre elkötelezettebbek a környezeti hatásaik csökkentéséért, és ebben kulcsszerepet játszanak a fenntartható termékek. Ez a facility managementben különösen a takarítási szolgáltatások terén válik ez hangsúlyossá, hiszen itt napi szinten használnak vegyszereket, eszközöket és energiát, amelyek közvetlen hatással vannak az egészségre, a környezetre és az üzemeltetési költségekre. A fenntartható termékek nem csupán környezetbarátok: élettartam‑orientáltak, társadalmilag és gazdaságilag is pozitív hatást gyakorolnak, és fenntartható módon előállítottak az alapanyag‑bevonástól a megsemmisítésig. Magyarországon is egyre több szereplő választja ezt az utat, felismerve: a zöld létesítménygazdálkodás/takarítás nem pusztán környezeti kötelezettség, hanem versenyelőny és felelős gazdálkodás együttesen. 

Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, mint ahogy a Worldwide Cleaning Organization (Tisztítóipari Világszövetség, ISSA) mostani blogbejegyzésünkhöz ötletet adó, július 15-én megjelent cikke is utal rá, hogy nem minden „zöld” vagy „környezetbarát” címkével ellátott termék valóban fenntartható. A következő kulcsfontosságú mutatókra kell figyelni:

A fenntartható termékek legfontosabb jellemzői

1. Alacsony környezeti hatás
A fenntartható termék kevesebb természeti erőforrást használ fel, kevesebb hulladékot termel, és csökkenti a környezetszennyezést a nyersanyagbeszerzéstől az életciklus végéig.

Ilyen például:
– a biológiailag lebomló vagy komposztálható csomagolás
– a megújuló vagy újrahasznosított anyagokból készült termékek
– a környezetben biztonságosan lebomló formulák 

2. Energia- és vízhatékonyság
A fenntartható termékek mind a gyártás, mind a használat során hozzájárulnak az energia- és víztakarékossághoz. A modern porszívók például minimális vízfelhasználás mellett is hatékonyan tisztítják a szőnyegeket. 

3. Biztonságos az emberi egészségre
A káros vegyi anyagoknak való kitettséget korlátozó termékek biztonságosabb környezetet teremtenek a takarítók, az épületben tartózkodók és a látogatók számára. 

4. Etikus beszerzés és gyártás
A valóban fenntartható termékeket gyakran tisztességes munkafeltételek mellett gyártják, és felelősségteljesen beszerzett anyagokat használnak – például fenntartható módon kitermelt fát vagy etikusan bányászott ásványi anyagokat.

Példák a fenntartható termékekre a létesítménygazdálkodásban

– Energiahatékony világítótestek
LED-es világítási rendszerek, amelyek kevesebb energiát fogyasztanak és hosszabb élettartamúak, mint a hagyományos izzók

– Okos épületautomatizálási rendszerek
Digitális vezérlők, szenzorok és időzítők, amelyek optimalizálják a fűtés, hűtés és világítás működését, csökkentve az energiafogyasztást

– Vízmenedzsment rendszerek
Például a SCHELL SWS rendszer, amely automatikus öblítésekkel segít fenntartani az ivóvíz minőségét, miközben minimalizálja a vízpazarlást

– Újrahasznosított anyagokból készült bútorok
Irodai és közösségi bútorok, amelyek újrahasznosított fa, fém vagy műanyag felhasználásával készülnek, csökkentve az erőforrásigényt

– Zöld tetők és zöldfalak
Élő növényzettel borított tető- vagy falrendszerek, amelyek javítják a hőszigetelést, csökkentik a városi hősziget-hatást, és hozzájárulnak a biodiverzitáshoz

– Fenntartható HVAC rendszerek
Hőszivattyúk és energiatakarékos légkondicionálók, amelyek alacsonyabb szénlábnyommal működnek és megfelelnek az EU-s energiacímkézési szabványoknak

– Digitális termékútlevelek (DPP)
Olyan technológiai megoldások, amelyek lehetővé teszik a termékek fenntarthatósági adatainak nyomon követését és átláthatóságát az egész életciklus során

– Mozgásérzékelős világításvezérlők
Csökkentik a felesleges energiahasználatot azáltal, hogy csak akkor világítanak, amikor valóban szükséges

– Fenntartható építőanyagok
Például alacsony cementtartalmú beton, újrahasznosított acél, vagy természetes szigetelőanyagok, mint a kender vagy a cellulóz

Példák a fenntartható termékekre a létesítménytisztításban

 

A környezeti hatásuk csökkentésére törekvő létesítményeknek a fenntartható termékeket kell előnyben részesíteniük az olyan kulcsfontosságú területeken, mint például a: 

– Biológiailag lebomló tisztítószerek
Olyan termékek, amelyek természetes alapanyagokból készülnek (pl. növényi eredetű felületaktív anyagok), és nem terhelik a vízkészletet vagy az ökoszisztémát

– DIY tisztítószerek
Ecet, szódabikarbóna, citromlé és illóolajok keverékéből házilag készített tisztítószerek, amelyek hatékonyak és teljesen természetesek

– Koncentrátumok újratölthető flakonban
Csökkentik a csomagolási hulladékot és a szállítási szénlábnyomot. Több márka kínál utántölthető megoldásokat, például a dm töltőállomásain

– Fenntartható takarítóeszközök
Újrahasználható mikroszálas kendők Tartósak, moshatók, és kiváltják az egyszer használatos papírtörlőket

– Természetes anyagokból készült pad-ek
Kókuszrostból, rézből vagy eszpartofűből készült alternatívák, amelyek nem bocsátanak ki mikroműanyagot

– Öko latex kesztyűk
Természetes gumiból és pamutból készült, biológiailag lebomló kesztyűk

– Permetezős takarítókefék
Csökkentik a vízfogyasztást a hagyományos felmosással szemben

– Hideg vízzel működő mosószerek
Hatékonyak alacsony hőmérsékleten is, így kevesebb energiát igényelnek

– Kompakt por mosószerek
Kevesebb szállítást igényelnek, így kisebb a szénlábnyomuk, mint a folyékony változatoknak

– Biológiailag lebomló csomagolású tisztítószerek
Minimalizálják a műanyaghulladékot és támogatják a körforgásos gazdaságot

– Újratölthető tisztítószer-flakonok
Több gyártó kínál utántölthető rendszereket, amelyekkel akár 70%-kal csökkenthető a műanyaghasználat

(A zöldmosás, zöldre mosás (greenwashing) jelenségének a facility management területén történő megnyilvánulásaival egy korábbi cikkünkben foglalkoztunk.)

Hogyan értékeljük a termékeket a fenntarthatóság szempontjából?

– Rendelkezik-e megbízható harmadik fél által kiadott tanúsítvánnyal?
– Újrahasznosítható vagy minimális a csomagolása?
– Az összetevők vagy anyagok megújulóak vagy felelősségteljes forrásból származnak?
– A terméket úgy tervezték, hogy tartós legyen, vagy idővel csökkentse a fogyasztást?
– Jól teljesít anélkül, hogy felesleges energiát vagy vizet igényelne?

Amennyiben a legtöbb kérdésre „igen” a válasz, akkor valószínűleg fenntartható termékkel állunk szemben.

Miért fontosak a fenntartható termékek a létesítménygazdálkodásban?

1. Környezeti felelősségvállalás
A fenntartható termékek választása csökkenti a környezetszennyezést, kíméli az erőforrásokat és támogatja a hosszú távú ökológiai egyensúlyt. 

2. Egészségesebb terek
A durva vegyi anyagoknak való kitettség csökkentése jobb levegőminőséget és kevesebb egészségügyi problémát eredményez az épületben tartózkodók és a takarító személyzet körében. 

3. Működési hatékonyság
A fenntartható termékek gyakran jobb tartósságot, alacsonyabb felhasználási arányt és kevesebb hulladékot kínálnak, ami idővel költségmegtakarítást eredményez. 

4. Jobb márkaimázs
Az ügyfelek és az érdekeltek észreveszik és értékelik, ha a vállalkozások a fenntarthatóságot helyezik előtérbe. Ez értékes része lehet a szervezet nyilvánosság felé irányuló küldetésének.

A fenntartható termékek alkalmazása a takarítási szolgáltatásokban több elemi előnyt kínál:

1. Környezeti haszon
Az életciklus‑orientált tervezés, az újrahasznosítható csomagolások és a koncentrált használat által csökken a víz-, vegyszer- és hulladékterhelés. 

2. Egészségügyi javulás
Alacsonyabb toxikus kibocsátás, jobb beltéri levegőminőség, kisebb munkavállalói kockázat. 

3. Gazdasági érték:
Hosszabb távú költségcsökkenés, versenyelőny a közbeszerzésekben és fenntartható stratégia. 

4. Társadalmi felelősségvállalás
Etikus beszállítók, megfelelő munkakörülmények, tudatosság az alkalmazottak körében.

Az épületek tulajdonosai és property managerei szempontjából a fenntartható termékek használata csökkenti az üzemeltetési költségeket, mivel kevesebb vízre, energiára és vegyszerre van szükség a takarítás során. Javítják a beltéri levegő minőségét, ezáltal egészségesebb munkakörnyezetet biztosítanak a bérlők és alkalmazottak számára, ami növelheti a bérlői elégedettséget és hosszú távú szerződéskötéseket eredményezhet. Az épületek fenntarthatósági szintjének növelése elősegíti a zöld minősítések (pl. LEED, BREEAM) megszerzését, ami értéknövelő tényező a piacon. A környezettudatos működés javítja az ingatlan arculatát és vonzóbbá teszi a környezettudatos bérlők és befektetők számára. A fenntartható termékek használata hozzájárul a jogszabályi megfeleléshez és a környezetvédelmi vállalások teljesítéséhez, különösen nagyvállalati vagy közintézményi ügyfelek esetén.

Másfelől a fenntartható termékek használatával a facility management szolgáltatók csökkenthetik a működési költségeiket, például az alacsonyabb vegyszer- és vízfelhasználás révén. A környezetbarát megoldások alkalmazása javítja a cég megítélését és versenyképességét, különösen a környezettudatos megrendelők körében. A fenntartható termékek hozzájárulnak a munkavállalók egészségének védelméhez, kevesebb munkahelyi megbetegedést és hiányzást eredményezve. Az ilyen termékek használata elősegítheti a tanúsítások (pl. ISO 14001:2015) megszerzését és fenntartását, ami piaci előnyt jelenthet közbeszerzéseknél vagy nagyvállalati tendereknél. A fenntartható működés lehetőséget ad új szolgáltatási modellek kialakítására és innovatív megoldások bevezetésére, amely hosszú távon növeli az ügyfélhűséget és a bevételeket.

 

A címlapkép forrása: Freepik.com
Közzététel: 2025. július 22.
© Kérjük a szerkesztőségeket, hogy bejegyzésünk átvételekor hitvatkozásként jelöljék meg (linkkel) a Property/Facility Management Blog-ot és/vagy a BIG-HAUSE Kft-t!

Sustainable products in facility management

The use of sustainable products in facilities management, especially in cleaning services, has not only environmental but also economic and social benefits. Environmentally conscious choices contribute to responsible business practices, improve the working environment and ensure a more sustainable future in the long term. Sustainability is therefore not an extra cost, but a smart investment; for owners, property managers, purchasers and facility management service providers, the use of related products can also bring tangible economic benefits.