Épületüzemeltetéssel kapcsolatos blogbejegyzéseink

Ezen az oldalon az épületüzemeltetéssel, ingatlanüzemeltetéssel, karbantartással kapcsolatos blogbejegyzéseink között böngészhet.

Miért kulcskérdés a téli felkészülés a facility managementben – még Magyarországon is?
A modern facility management egyik legfontosabb feladata továbbra is a téli felkészülés – még napjaink Magyarországán is. Ezen belül a csőtörések, a sprinkler-rendszerek meghibásodása, a hőingadozás okozta szerkezeti károk, a jegesedésből fakadó balesetek és az energiahatékonysági kihívások mind olyan tényezők, amelyek a klímaváltozás ellenére (vagy éppen amiatt) még nagyobb figyelmet igényelnek. Az épületüzemeltető cégeknek a hideg időszakra való felkészülés, és az azokban a hónapokban nyújtott magas színvonalú szolgáltatás nem csupán opcionális jó gyakorlat, hanem vállalt és jogi kötelezettség is.

Megjelenés időpontja: 2026. január 13.

2026 küszöbén: miért kulcskérdés az ügyfélszerzés és -megtartás a BSC-k életében?
2026-ba átlépve a létesítménygazdálkodási piac olyan mértékű átalakuláson megy keresztül, amelyet korábban csak hosszabb gazdasági ciklusok során tapasztaltunk. A munkaerőhiány, a költségnyomás, a digitalizációs elvárások és a fenntarthatósági követelmények egyszerre nehezednek az épületszolgáltatási vállalkozásokra, miközben az ügyfelek elvárásai gyorsabban változnak, mint valaha. A kiszámíthatatlan költségkörnyezet és a munkaerőpiaci nyomás azonban csak tovább erősítik azt a felismerést, amelyet a CleanLink 2025-ös felmérése is kiemel: az ügyfelek megszerzése és megtartása vált a BSC-k legkritikusabb stratégiai feladatává. 

Megjelenés időpontja: 2026. január 6.

Melyek a legnagyobb kihívások, amelyekkel az épületszolgáltatási vállalkozók szembesülnek?
Az épületszolgáltatási vállalkozók körében végzett felmérés világosan megmutatja, hogy a BSC-k olyan korszakba léptek, ahol a hagyományos működési modellek már nem elegendők. A munkaerőhiány, a költségnyomás, a technológiai alkalmazkodás, az ügyféligények változása és a gazdasági bizonytalanság együttesen olyan komplex kihívásrendszert alkotnak, amely stratégiai gondolkodást és folyamatos innovációt követel. A kihívások jelentősek, de a felmérés azt is mutatja, hogy a szektor szereplői készek alkalmazkodni, fejleszteni és új megoldásokat keresni. A jövő azoké a vállalatoké lesz, amelyek képesek a technológiai fejlődést, a humán erőforrás menedzsmentet és az ügyféligényeket egységes, stratégiai rendszerben kezelni.

Megjelenés időpontja: 2025. december 23.

A facility management állapota: Mit árul el a JLL 2025-ös globális jelentése?
A JLL 2025-ös jelentése világosan mutatja, hogy a facility management iparág már nem pusztán az épületek fenntartásáról szól, hanem stratégiai szereplővé vált a vállalatok életében. Az iparág mérete önmagában is lenyűgöző, a globális FM-költések 2026-ra várhatóan meghaladják a 3 billió amerikai dollárt, ami a francia gazdaság méretével vetekszik. Ez a szám nemcsak az iparág jelentőségét mutatja, hanem azt is, hogy a létesítménygazdálkodás immár a globális gazdaság egyik meghatározó tényezője.

Megjelenés időpontja: 2025. november 25.

Az a fránya penész!
A penészesedés nem csupán kellemetlen jelenség, hanem komoly egészségügyi és épületüzemeltetési probléma. A facility management integrált megközelítése lehetővé teszi, hogy az épületüzemeltetés, takarítás és felújítás összehangoltan lépjen fel a penészesedés ellen. A rendszeres ellenőrzések, korszerű szellőztetési megoldások, hatékony takarítási protokollok és célzott felújítások révén nemcsak a penész eltávolítása, hanem annak hosszú távú megelőzése is biztosítható. Ez nemcsak az épület állapotát, hanem az ott tartózkodók egészségét is védi.

Megjelenés időpontja: 2025. október 14.

Létesítménygazdálkodási szolgáltatások beszerzése
A beszerzési tevékenység – különösen a facility management szolgáltatások terén – gyorsan változó, komplex és stratégiai jelentőségű terület. A digitalizáció, a mesterséges intelligencia, a fenntarthatóság és a stakeholder-elvárások új készségeket és szemléletet követelnek meg. Magyarországon a beszerzési szakma előtt álló kihívások csak akkor kezelhetők, ha a beszerzők láthatóvá teszik értékteremtő szerepüket, és stratégiai partnerré válnak. A létesítménygazdálkodási szolgáltatások beszerzése ebben különösen fontos terep, hiszen itt a szolgáltatás minősége közvetlenül hat a munkakörnyezetre, a biztonságra és a fenntarthatóságra.

Megjelenés időpontja: 2025. október 7.

Piszoárok és a fenntarthatóság
Bár gyakran mellőzött vagy tabuként kezelt téma, a piszoárok története és jövője izgalmas betekintést nyújt abba, hogyan alakítják a mindennapi infrastruktúra elemei a fenntartható városi életet. Fejlesztésük nemcsak a komfort és higiénia növelését célozta, hanem egyre inkább a víztakarékosságot, az energiahatékonyságot és a környezetvédelem szempontjait is figyelembe veszi. Az épülettervezésben betöltött szerepük pedig túlmutat a funkcionalitáson: a modern piszoárok hozzájárulnak az épületek fenntarthatósági minősítéséhez, mint például a LEED vagy BREEAM rendszerekben.

Megjelenés időpontja: 2025. szeptember 16.

Boutique facility management
A „boutique” kifejezés eredetileg a divat világából származik, és olyan kis, exkluzív üzleteket jelöl, amelyek egyedi termékeket kínálnak. Az üzleti világban azonban egyre több iparágban jelenik meg ez a szemlélet, így például a marketingben is, ahol az ügynökségek a személyre szabott, minőségi szolgáltatásokra helyezik a hangsúlyt a tömegtermelés helyett. De vajon hogyan nézne ki egy ilyen boutique szemléletű cég a facility management területén? Lehetséges-e, hogy egy kis, specializált létesítménygazdálkodási szolgáltató versenyképes legyen a nagy, multinacionális cégekkel szemben? 

Megjelenés időpontja: 2025. szeptember 9.

Árképzés a facility managementben
A facility management szolgáltatások beárazása mind megrendelői, mind szolgáltatói oldalról, nem csupán gazdasági döntés, hanem stratégiai eszköz is, amely közvetlen hatással van a vállalatok működési hatékonyságára, költségstruktúrájára és hosszú távú fenntarthatóságára. Az árképzés a létesítménygazdálkodásban is összetett feladat, amely figyelembe veszi a technikai, humán és környezeti tényezőket, valamint a megrendelői elvárásokat. A megfelelő árképzés nemcsak a szolgáltató versenyképességét határozza meg, hanem biztosítja a szolgáltatások minőségét és fenntarthatóságát is.

Megjelenés időpontja: 2025. szeptember 2.

A property management napjainkban
A COVID-19 világjárvány alapjaiban formálta át az üzleti ingatlanpiacot. A korábban nyüzsgő irodaházak hirtelen kiürültek, és az új munkavégzési formák – különösen a hibrid és távoli munkavégzés – új kihívások elé állították az épületek üzemeltetőit. A property managerek, legyenek külsős szolgáltatók vagy belső munkatársak, már nem csupán az épület karbantartásáért és a bérlői kapcsolattartásért felelnek. Feladatkörük kibővült: ma már az élményalapú szolgáltatásnyújtás, a rugalmasság biztosítása, az ESG-szempontok érvényesítése és a technológiai innovációk integrálása is kulcsfontosságúvá vált.

Megjelenés időpontja: 2025. augusztus 26.

A technológiai fejlődés hatása a property managerek mindennapjaira
A modern ingatlankezelés világa gyökeresen átalakult az elmúlt évtizedekben. A digitalizáció, az automatizálás és az adatvezérelt döntéshozatal nem csupán lehetőségeket kínálnak, hanem elvárásokká váltak a property managerek számára. A technológia fejlődésének folyamatos figyelemmel kísérése és annak tudatos alkalmazása ma már nem luxus, hanem alapvető szükséglet. Azok a szakemberek, akik képesek integrálni a legújabb digitális megoldásokat a napi működésükbe, mindennapjaikba, nemcsak hatékonyabbá válnak, hanem képesek proaktívan reagálni a piaci változásokra, növelni az ügyfélélményt és optimalizálni az ingatlanok értékét.

Megjelenés időpontja: 2025. augusztus 19.

Tiszta erőből: magasnyomású mosás a létesítménygazdálkodásban
Az üzleti ingatlanok külső megjelenése nem csupán esztétikai kérdés – a tiszta homlokzat, járda és parkolóterület közvetlen hatással van az ügyfelek első benyomására, a márka megítélésére, sőt az ingatlan hosszú távú állapotára is. A magasnyomású mosás, mint karbantartási módszer, az elmúlt évtizedekben vált elengedhetetlen eszközzé a kereskedelmi ingatlanok fenntartásában, létesítménygazdálkodásában.

Megjelenés időpontja: 2025. augusztus 12.

Nézzen a lába elé! – a padlózat karbantartásának megnövekedett szerepe
A padlózat egy üzleti célú (angol terminológiával: kereskedelmi) épületben nem csupán esztétikai elem, hanem funkcionális infrastruktúra is, amely nap mint nap komoly igénybevételnek van kitéve. Legyen szó irodaházról, kórházról vagy ipari-kereskedelmi létesítményről, a padlózat állapota közvetlen hatással van az épület biztonságára, higiéniai szintjére és általános megítélésére. Az utóbbi években jelentős szemléletváltás történt: míg korábban a padlózat karbantartása gyakran háttérbe szorult, ma már a fenntarthatóság, költséghatékonyság és környezettudatosság jegyében egyre nagyobb figyelmet kap.

Megjelenés időpontja: 2025. augusztus 5.

Hogyan növelheti az üzleti célú ingatlanból származó bevételeit a tulajdonos vagy a property manager?
Az üzleti célú (kereskedelmi) ingatlanok – legyen szó irodaházakról, üzlethelyiségekről vagy ipari létesítményekről – jelentős bevételi forrást jelenthetnek a tulajdonosok és property managerek számára. Azonban a piaci verseny, a gazdasági változások és a bérlői igények folyamatosan új kihívásokat teremtenek. Ahhoz, hogy egy ingatlan ne csak fenntartható, hanem jövedelmező is legyen, stratégiai szemléletre, innovációra és proaktív menedzsmentre van szükség.

Megjelenés időpontja: 2025. július 29.

Fenntartható termékek a létesítménygazdálkodásban
A fenntartható termékek alkalmazása a létesítménygazdálkodásban – különösen a takarítási szolgáltatásokban – nemcsak környezetvédelmi, hanem gazdasági és társadalmi szempontból is előnyös. A környezettudatos döntések hozzájárulnak a vállalatok felelős működéséhez, javítják a munkakörnyezetet, és hosszú távon fenntarthatóbb jövőt biztosítanak. A fenntarthatóság tehát nem extra költség, hanem okos befektetés; a tulajdonosok, a property managerek, a beszerzők és a facility management szolgáltatást nyújtók számára a kapcsolódó termékek használata kézzel fogható gazdasági előnyökkel is járhat.

Megjelenés időpontja: 2025. július 22.

Mesterséges intelligencia és épületkarbantartás
A mesterséges intelligencia (AI vagy MI) rohamos fejlődése az épületkarbantartás területén is egyre nagyobb szerepet kap. Az intelligens rendszerek képesek előre jelezni a karbantartási igényeket, optimalizálni az energiafelhasználást és csökkenteni az üzemeltetési költségeket. Magyarországon, ahol az ingatlanpiac és az infrastruktúra fejlesztése kiemelt figyelmet kap, az AI alkalmazása nem csupán technológiai előrelépés, hanem gazdasági és fenntarthatósági szempontból is kulcsfontosságú lehet. Használata előnyökkel járhat a tulajdonosok, a property managerek és az üzemeltetők, különösen a karbantartási szakemberek számára, de tisztában kell lenniük a buktatókkal is.

Megjelenés időpontja: 2025. június 17.

A beltéri levegő minőségéért a munkáltatók a felelősek
Mit várnak el a munkavállalók a munkahelyi levegőminőséggel kapcsolatban? Milyen aggodalmak merülnek fel a munkavállalók részéről a beltéri levegővel kapcsolatban? Hogyan érzékelik a munkavállalók az IAQ romlását? Mennyire tartják fontosnak a munkavállalók a levegőminőséget a munkahelyválasztás vagy elégedettség szempontjából? Mit szeretnének a munkavállalók, hogyan kezelje a munkáltató a levegőminőséggel kapcsolatos problémákat? Milyen érzéseket vált ki a munkavállalókból, ha a munkáltató nem törődik a beltéri levegő minőségével? Mit gondolnak a munkavállalók: kié a felelősség? – ilyen és ehhez hasonló kérdésekkel foglalkozunk a mostani blogbejegyzésben.

Megjelenés időpontja: 2025. június 10.

Növekvő kihívások és stabil elégedettség a létesítménygazdálkodók körében – Észak-Amerikában
A létesítménygazdálkodás szerepe az elmúlt években gyökeresen átalakult. A korábban főként operatív feladatokra fókuszáló szakterület mára stratégiai jelentőségűvé vált a vállalati működésben. A facility managerekre háruló felelősség nőtt, miközben költségvetési korlátokkal, technológiai elvárásokkal és a munkatársak élményének fokozódó jelentőségével is meg kell birkózniuk. Mindezek ellenére az MRI Software felmérésének eredményei szerint a szakma képviselői továbbra is magas szintű elégedettségről számoltak be – legalábbis Észak-Amerikában.

Megjelenés időpontja: 2025. május 28.

Hogyan növelik a művészeti alkotások az épülete értékét?
A mai ingatlanpiacon az épületek értéke már nem csupán a lokáció, az építészeti megoldások vagy a fenntarthatósági szempontok mentén mérhető. Egyre nagyobb figyelmet kap az esztétikai élmény, a kulturális érték és a vizuális identitás szerepe, különösen a városi környezetben. Ezen belül kiemelkedő jelentőséggel bírnak a művészeti alkotások – legyen szó köztéri szobrokról, falfestményekről, installációkról vagy belsőépítészeti műtárgyakról. Egyre több tulajdonos és property manager ismeri fel, hogy a művészet nemcsak a közösségi terek vonzerejét növeli, hanem közvetlen gazdasági előnyökkel is járhat: emeli az ingatlan piaci értékét, hozzájárul a márkaépítéshez, és javítja a bérlői élményt.

Megjelenés időpontja: 2025. május 13.

Szeizmikus mozgások a világ épületüzemeltetésében
A világ egyre gyorsabban változik, és ezzel párhuzamosan az épületüzemeltetés – ez a látszólag statikus, de valójában rendkívül dinamikus iparág – is radikális átalakuláson megy keresztül. 2025-ben már nem csupán a karbantartásról és a rezsiköltségek kezeléséről beszélünk, hanem komplex rendszerek integrációjáról, fenntarthatóságról, adatvezérelt döntésekről, és olyan trendekről, amelyek alapjaiban írják újra a szakma jövőjét. A mostani blogbejegyzésünkben azokat a „szeizmikus mozgásokat” mutatjuk be, amelyek 2025-ben meghatározzák az épületüzemeltetés világát.

Megjelenés időpontja: 2025. április 29.

Passzív hűtési mesterfogások a facility managementben
A fenntarthatóság és energiahatékonyság iránti globális törekvések egyre inkább meghatározzák a facility management irányvonalait. A hagyományos, aktív hűtési rendszerek – mint a légkondicionálók és ipari hűtőberendezések – jelentős energiafogyasztással és karbonlábnyommal járnak, így nő az alternatív megoldások iránti érdeklődés. A passzív hűtési rendszerek, amelyek természetes folyamatokra – például hővezetésre, sugárzásra és légáramokra – építenek, hatékony és környezetbarát alternatívát kínálnak. E rendszerek nemcsak az épületek energiafogyasztását csökkentik, hanem a komfortérzetet is javítják, miközben hosszú távon költséghatékony megoldást nyújtanak.

Megjelenés időpontja: 2025. április 8.

Az in-house facility management hétköznapjai külföldön
Az in-house facility management kulcsfontosságú szerepet játszik az intézmények és vállalatok működésében. Egy nemzetközi létesítménygazdálkodási felmérés elemzése lehetőséget nyújt nekünk, magyarországi szakembereknek, hogy naprakészen követhessük az iparág fejlődését, és hatékonyabban alkalmazkodjunk a mindennapi kihívásokhoz. Az iparág fejlődése szempontjából elengedhetetlen a nyitottság és a folyamatos tanulás, amelyhez a nemzetközi tapasztalatok kiváló alapot szolgáltatnak. Ilyen szempontból mindegy, hogy Önök házon belül oldják meg ezeket a feladatokat vagy kiszervezik, esetleg ilyen szolgáltatásokat nyújtanak mások számára. 

Megjelenés időpontja: 2025. április 1.

Van ellentét az épületek vízbiztonsága és a fenntarthatóság között?
Az épületek vízrendszerei az emberi komfort és higiénia alapvető elemei, azonban egyúttal komoly egészségügyi kockázatokat is rejthetnek magukban, különösen a Legionella baktérium megjelenése révén. Ez a baktérium elsősorban pangó, langyos vizekben szaporodik el, és potenciálisan halálos tüdőgyulladást, úgynevezett legionáriusbetegséget okozhat. Az épületek olyan fenntarthatósági szempontjai, mint az energiamegtakarítás és a környezeti terhelés csökkentése, egyre hangsúlyosabbak, ami új kihívásokat jelent az egészséges vízrendszerek kialakításában. De vajon összeegyeztethető-e a zöld gondolkodás az egészségvédelemmel?

Megjelenés időpontja: 2025. március 25.

A létesítményüzemeltetés menedzselése
A létesítményüzemeltetés menedzselése nélkülözhetetlen szerepet tölt be bármely létesítmény biztonságának, működőképességének és hatékonyságának fenntartásában. Az üzemeltetési menedzsment segítségével biztosítható, hogy a létesítmények megfeleljenek a biztonsági előírásoknak, hatékonyan működjenek és támogassák a vállalati célokat. A megfelelően végrehajtott üzemeltetési menedzsment nemcsak a létesítmények működését optimalizálja, hanem hozzájárul a vállalat versenyképességéhez és hosszú távú sikeréhez is. A létesítményüzemeltetés menedzsmentje a jövőben is kiemelt fontosságú lesz, hiszen a technológiai fejlődés és a fenntarthatósági követelmények egyre nagyobb kihívások elé állítják a vállalatokat.

Megjelenés időpontja: 2025. március 4.

A létesítménygazdálkodás politikai prioritásai 2025-ben
Egy szakmai szervezet politikai prioritásai segítik az iparági érdekvédelmet, a szabályozási környezet alakítását, a fenntarthatósági célok elérését, a stratégiai együttműködéseket és a szakmai hitelességet. Ezáltal hozzájárulhat a létesítménygazdálkodás hosszú távú fejlődéséhez és versenyképességéhez.

Megjelenés időpontja: 2025. február 11.

A 37%-os szabály a facility managementben
A 37%-os szabály, más néven a legjobb választás szabálya, egy olyan matematikai alapú stratégia, amely segíthet a döntéshozatal optimalizálásában. Ezt a szabályt eredetileg az optimális megállási probléma megoldására fejlesztették ki, de széles körben alkalmazható különböző területeken, beleértve akár a property- és facility managementet is, különös tekintettel a beszállítók kiválasztására, az erőforrások elosztására, az ingatlanok karbantartására és az új technológiák bevezetésére.

Megjelenés időpontja: 2025. február 4.

Az ingatlanok elmaradt karbantartásának következményei
Az ingatlanok megfelelő karbantartása alapvető szerepet játszik azok állagának megőrzésében, valamint az ingatlan értékének hosszú távú fenntartásában. Az időszakos karbantartási munkálatok hiánya komoly következményekkel járhat mind rövid, mind hosszútávon, közvetlenül befolyásolva az ingatlan állapotát és a tulajdonosok pénzügyi helyzetét, valamint közvetetten érintve a bérlők, a látogatók vagy munkavállalók életminőségét és biztonságát. 

Megjelenés időpontja: 2025. január 28.

A létesítménygazdák kötéltánca a változó munkahelyi környezetben
A létesítménygazdáknak egyensúlyt kell teremteniük a helyiségek területkihasználásával a változó munkavállalói munkavégzési szokások közepette. Az adatvezérelt döntéshozatal, a flexibilis munkahelyek létrehozása, a kollaboratív terek kialakítása, a technológiai fejlesztések és a fenntarthatóság mind hozzájárulnak az optimális területkihasználáshoz. A költségek, a munkavállalói elégedettség, a vállalati kultúra és a jogi követelmények figyelembevételével a létesítménygazdák hatékonyan alkalmazkodhatnak a modern munkakörnyezet kihívásaihoz. Ez a feladat azonban nem könnyű, a property- és a facility managereknek időnként valóságos kötéltáncot kell járniuk, hogy egyszerre feleljenek meg az új igényeknek és a tulajdonosok elvárásainak.

Megjelenés időpontja: 2025. január 21.

Vízkár és biztosítás a facility managementben
Az építőiparban és az épületek üzemeltetésében érdekeltek számtalan kihívással és kockázattal szembesülnek az éghajlatváltozás és a vízkárok okozta rendkívüli események miatt. Ennek eredményeképpen megoldásokat kell találniuk a kockázatok csökkentésére. A technológia jelentős segítséget kínálhat ebben már a projekt előkészítési szakaszában is. Az üzemeltetés során az előrelátó facility management átfogó megközelítést tud kínálni az épületek karbantartására és működtetésére, amely jelentős szerepet játszhat a biztosítási díjak csökkentésében. Az épületek tulajdonosai és property managerei számára a vízkár megelőzése és kezelése pedig nem csak a közvetlen pénzügyi terhek csökkentését jelenti, hanem hosszú távon a biztosítási költségek optimalizálását is elősegítheti.

Megjelenés időpontja: 2025. január 14.

Facility management az ünnepek alatt
A facility management szakemberek munkája az ünnepi időszakban (is) kulcsfontosságú a létesítmények biztonságos és zökkenőmentes működésének biztosításához. Az ünnepi dekorációk kezelésétől kezdve a karbantartási feladatok elvégzéséig számos olyan teendőt látnak el, amelyek hozzájárulnak az ünnepi hangulat megteremtéséhez, miközben biztosítják a szükséges hátteret. 

Megjelenés időpontja: 2024. december 24.

A múzeumok facility managementjéről
Míg más létesítmények esetében a hangsúly gyakran az épület hatékony működtetésén van, addig a múzeumok esetében kiemelt szerepet kap az értékmegőrzés, a biztonság és a látogatói élmény fokozása. A speciális facility management feladatok, mint például a környezetvédelem, az épületkarbantartás, az eseményszervezés és a katasztrófák elleni védekezés, különleges figyelmet igényelnek, hogy a múzeumok hosszú távon is megőrizhessék értékeiket és vonzerejüket. A létesítménygazdálkodási szakemberek munkája nélkülözhetetlen a múzeumok sikeres működéséhez és a kulturális örökség megőrzéséhez.

Megjelenés időpontja: 2024. december 10.

Fit-out napjainkban
A fit-out munkálatok célja, hogy az épület belső tereit a bérlő vagy a tulajdonos igényeinek megfelelően alakítsák ki, hogy azokat azonnal használatba lehessen venni. Az iparág az elmúlt években dinamikus fejlődést mutatott, de számos kihívással is szembe kell néznie. A cégeknél a gazdasági és technológiai változásokhoz való alkalmazkodás, valamint a munkaerőpiaci problémáik kezelése kulcsfontosságú lesz a jövőbeni siker szempontjából. Vélhetőleg Magyarországon is…

Megjelenés időpontja: 2024. december 3.

Újítsa meg épületeit a biztosabb jövő érdekében!
A spekulációs célú, kereskedelmi ingatlanok és helyiségek átgondolt, egészségközpontú és rugalmas felújítására talán még soha nem volt még nagyobb szükség, mint napjainkban. A levegőminőség, a rugalmas munkaterek, az érintésmentes technológia, a fenntarthatóság és a jóllét előtérbe helyezésével az épülettulajdonosok, a property managerek és létesítménygazdálkodók biztosíthatják, hogy ingatlanjaik az elkövetkező években is biztonságosak, hatékonyak, vonzóak és jövedelem-termelők maradjanak.

Megjelenés időpontja: 2024. november 5.

Tegyük vonzóvá a facility managementet!
Ahhoz, hogy vonzóvá tegyük a facility management pályát a fiatalabb generációk számára, fontos, hogy bemutassuk a szakma innovatív és fenntartható aspektusait, hangsúlyozzuk a karrierlehetőségeket és fejlődési utakat, biztosítsuk a rugalmasságot, a munka és a magánélet egyensúlyát, valamint hatékonyan kommunikáljuk a szakma előnyeit. Azáltal, hogy ezeket a lépéseket megvalósítjuk, növelhetjük az FM vonzerejét a jövő munkaerője számára.

Megjelenés időpontja: 2024. október 29.

Technológiai segítség a munkaerőhiány csökkentésére
A facility management ágazatba beszállító, gépeket, felszereléseket és eszközöket gyártó cégek kritikus szerepet játszhatnak még az ágazat munkaerőhiányának enyhítésében is. Az automatizálás, a fejlett biztonsági technológiák, a felszerelések optimalizálása és a képzés mind hozzájárulhatnak ahhoz, hogy az épületüzemeltetés, a takarítás és az őrzés-védelem területén hatékonyabban és kevesebb munkaerővel végezhessék a feladatokat. Ezáltal nemcsak a munkaerőhiány kezelhető, hanem a szolgáltatások színvonala is emelkedik, ami végső soron mind a megrendelők, mind a munkavállalók, mind a vezetők számára előnyös.

Megjelenés időpontja: 2024. október 22.

A beszerzés jövője
Az elmúlt években a beszerzés back-office funkcióból stratégiai hajtóerővé vált. Ahogy a globális ellátási láncok egyre összetettebbé válnak, és a vállalkozások nagyobb hatékonyságra, fenntarthatóságra és agilitásra törekszenek, a beszerzés jövője még drámaibb változás előtt áll. A technológiai innovációk, az adatvezérelt felismerések és a prioritások megváltozása átformálja a szervezetek beszerzési és beszállítói kapcsolatainak kezelését. Mindez kihatással van a facility management szolgáltatások (minőségalapú) beszerzésére is.

Megjelenés időpontja: 2024. október 1.

Mit lehet tenni egy épület részleges kihasználtsága esetén?
A tulajdonos, a property manager és a külsős facility management cég számos módon hozzájárulhat egy ingatlan bérbeadási rátájának növeléséhez. Az ingatlan állapotának fenntartása, az energiahatékonyság javítása, a bérlői igényekre való odafigyelés és a modern technológiák alkalmazása mind olyan tényezők, amelyek növelik az épület vonzerejét. Emellett a rendszeres piacelemzés, a megfelelő árképzés, a bérlőkkel való folyamatos kommunikáció és a rugalmas szolgáltatások biztosítása hosszú távon is hozzájárul a sikeres bérbeadáshoz.

Megjelenés időpontja: 2024. szeptember 17.

A munkahelyi étkezdéknek vége?
A munkahelyi étkezési szokások változása a munka világában bekövetkező szélesebb társadalmi és technológiai változások tükröződik. A munkahelyi étkezdék háttérbe szorulása és az alternatív étkezési formák előretörése azt mutatja, hogy a munkavállalók ma már rugalmasabb, személyre szabottabb és „közösségibb” megoldásokat keresnek. A jövő munkahelyén valószínűleg egyre nagyobb szerepet kapnak majd az ilyen típusú étkezési lehetőségek, amelyek nem csupán a testi szükségletek kielégítésére, hanem a közösségi élmények és a munkahelyi kapcsolatok erősítésére is szolgálnak.

Megjelenés időpontja: 2024. szeptember 3.

A társasházak facility managementje, fókuszban a takarítással
A társasházak létesítménygazdálkodása, különösen, ha a közös képviselő egyben egy facility management cég munkatársa is, számos előnyt kínálhat, de komoly kihívásokkal is jár. Az ilyen típusú menedzsment átfogóbb és professzionálisabb megközelítést biztosít a társasházak üzemeltetésében, ami hosszú távon növelheti az ingatlan értékét, a lakók és a tulajdonosok elégedettségét. A siker kulcsa az emberközpontú kommunikációban és a „megbízók” igényeinek megértésen és megfelelő kezelésében rejlik, amely időnként megterhelő feladat is lehet.

Megjelenés időpontja: 2024. augusztus 27.

Újrahasznosítás és facility management
A facility management jelentős szerepet játszhat a vállalati hulladékgazdálkodásban, mivel ez a terület közvetlenül felelős az épületek és létesítmények üzemeltetéséért, karbantartásáért és optimalizálásáért. A létesítménygazdálkodás képes olyan rendszereket és folyamatokat kialakítani és fenntartani, amelyek elősegítik a hulladékok mennyiségének csökkentését, az újrahasznosítást és a fenntartható működést. Mindennek a kulcsa a gondos tervezés.

Megjelenés időpontja: 2024. augusztus 13.

Az olimpiai falu facility managementje
A párizsi olimpiai falu facility managementje kiváló példája annak, hogyan lehet 2024-ben egy nagy léptékű sportesemény infrastruktúráját fenntarthatóan és hatékonyan kezelni. Az innovatív megoldások, a környezetvédelem és a jövőbeli felhasználásra való felkészülés mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az olimpiai falu hosszú távon is értékes és hasznos maradjon.

Megjelenés időpontja: 2024. augusztus 6.

Property management és ingatlan-átvétel
Egy újonnan épült ingatlan átvételének folyamata egy összetett és sokrétű feladat, amely komoly szakértelmet és figyelmet igényel. A property manager felelőssége, hogy minden szükséges lépést megtegyen az átvétel és a hatékony üzemeltetés érdekében. Az alapos előkészítés, az állapotfelmérés, a pénzügyi elemzés, a bérlőkkel való kommunikáció, a karbantartási munkálatok, a jogszabályi követelmények betartása és a biztosítási ügyek kezelése mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan értéke is megmaradjon és a lakók vagy bérlők elégedettsége is biztosított legyen.

Megjelenés időpontja: 2024. július 30.

A beléptetés 5 legfontosabb technológiai trendje
Az ügyfelek fizikai biztonságának garantálása, valamint az alkalmazottak és az eszközök védelme minden vállalat számára kiemelt prioritás kell, hogy legyen. Az új technológiák megkérdőjelezik a régi paradigmákat, és új megközelítési módokat tárnak fel a személy- és vagyonvédelem területén, amelyek lehetővé teszik, hogy a megfelelő személyek a megfelelő időben, a megfelelő okokból hozzáférjenek a megfelelő erőforrásokhoz. A BIG-HAUSE Kft. mostani blogbejegyzésében bemutatjuk a beléptetés, a belépés-ellenőrzés 2024-es trendjeit.

Megjelenés időpontja: 2024. július 16.

Amivel a facility managerek hozzájárulhatnak az ESG jelentésekhez
Hosszú távon minden szervezet profitálhat az ESG-nek köszönhetően, hiszen csökkent működési költségeket, javuló márka hírnevet, valamint új piacokhoz és befektetési lehetőségekhez való hozzáférést tapasztalhat. Az ESG jelentés egy komplex dokumentum, amely átfogó képet ad egy vállalat fenntarthatósági teljesítményéről és céljairól. Mind a belső, mind a külső facility management (esetleg egy külső property management vállalkozás közbeiktatásával) hozzájárulhat a cégek fenntartható és felelős működéséhez, valamint a hosszú távú üzleti sikeréhez. A külső FM-szolgáltatók, mint például a BIG-HAUSE Kft., speciális szakértelmet, innovatív megoldásokat és költséghatékony szolgáltatásokat biztosítanak, amelyek segítenek az ESG-teljesítmény javításában. (I. és II. rész)

Megjelenés időpontja: 2024. július 9.

A wimbledoni tenisztorna facility managementje
A wimbledoni tenisztorna facility managementje kiváló példa arra, hogyan lehet egy történelmileg is jelentős sporteseményt modern és fenntartható módon lebonyolítani. A létesítmények fenntartása, a pályák gondozása, a nézők kiszolgálása és a fenntarthatósági intézkedések mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Wimbledon továbbra is a világ egyik legelismertebb és legkedveltebb teniszversenye maradjon. A létesítménygazdálkodási szakemberek folyamatosan dolgoznak azon, hogy a verseny minden egyes résztvevő számára felejthetetlen élményt nyújtson, miközben megőrzik és tiszteletben tartják a torna hagyományait és értékeit is.

Megjelenés időpontja: 2024. július 2.

A labdarúgó-Európa-bajnokság facility managementje
A 2024-es labdarúgó-Európa-bajnokság facility managementje számos kihívással néz szembe, de a megfelelő tervezéssel és kivitelezéssel biztosítható a torna sikeres lebonyolítása. A létesítmények előkészítése, a logisztika és szállítás megszervezése, a biztonsági és egészségügyi intézkedések, valamint a fenntarthatóság mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az EURO 2024 emlékezetes és sikeres esemény legyen.

Megjelenés időpontja: 2024. június 25.

A létesítménygazdálkodás következő 5 éve
Hogyan fog kinézni a létesítménygazdálkodás világa az elkövetkező öt évben? Erre keressük a választ egy nemzetközi piackutatási jelentés és az új Ingatlan Évkönyv egyik cikke alapján. A facility management jövőjét pontosan előre jelezni nehéz, mivel ez nagymértékben függ a technológiai fejlődéstől, a gazdasági körülményektől és a szabályozási környezettől. Azonban néhány általános trend és várható fejlemény felvázolható. Úgy látjuk, hogy mind a hazai, mind a nemzetközi trendek középpontjában a technológiai innovációk és a költséghatékonyság állnak, bár a növekedési ütem és az alkalmazott technológiai megoldások terén jelentős különbségek is megfigyelhetők.

Megjelenés időpontja: 2024. június 11.

A Roland Garros facility managementje
A Roland Garros facility managementje egy komplex és jól szervezett rendszer, amely számos különböző területet ölel fel. A létesítmények karbantartása és fejlesztése, a logisztikai szervezés, a biztonság és egészségvédelem, a technológiai innovációk alkalmazása és a fenntarthatósági intézkedések mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a teniszverseny zökkenőmentesen és sikeresen lebonyolítható legyen. A létesítménygazdálkodási csapat munkája nélkülözhetetlen ahhoz, hogy a Roland Garros továbbra is a világ egyik legkiemelkedőbb sporteseménye maradjon.

Megjelenés időpontja: 2024. június 4.

Ügyfélmegtartási stratégiák a facility managementben
A létesítménygazdálkodás világában az ügyfélkapcsolatok ápolása a fenntartható növekedés kulcsfontosságú szempontja, nem pedig egy hóbort. Nem passzív tevékenység, hanem aktív „hajsza” – proaktív elköteleződés minden egyes ügyfél igényei, preferenciái és tapasztalatai iránt. A személyre szabott interakcióktól kezdve a szolgáltatás megelőzéséig minden egyes érintkezési pont lehetőséget nyújt a megbízott és az Ön property- vagy facility management cége közötti kötelék elmélyítésére. Ugyanakkor az ügyfélmegtartásba való befektetés megtérülése nem feltétlenül értelmezhető azonnali pénzügyi nyereségként.

Megjelenés időpontja: 2024. május 28.

A mesterséges intelligencia „már a spájzban van”
A mesterséges intelligencia itt van, és itt is marad. Már eddig is kiderült, hogy az ismétlődő feladatok magas színvonalú és gyors elvégzésével javíthatja az ügyfélélményt. Azt is tudjuk, hogy ez a property- és facility managerek illetve az általuk vezetett munkavállalók tevékenységére is hatással van, mivel mostantól több idejük marad arra, hogy olyan összetettebb feladatokra összpontosítsanak, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy kihasználják képességeiket. Lehet ezt egy másik szintre emelni? Valószínűleg igen. A mesterséges intelligencia már most is bizonyítja a benne rejlő lehetőségeket, és a technológia folyamatosan fejlődik.

Megjelenés időpontja: 2024. május 21.

Az illusztrációk forrásait az adott cikknél tüntettük fel.